2月商铺月报:受假期影响,商铺市场供求氛围走淡
受春节假期影响,2月广州商铺市场供应触底,仅入市18套0.24万㎡,供应量环比跌幅达97%。市场成交氛围走淡,全市成交236套1.98万㎡,成交量环比下跌49%,也是近3年商铺成交量最低的2月。不过去年疫情严重,去年同期商铺市场的成交量主要靠安置社区的集中网签支撑。
区域表现:白云海珠区凭借大单交易逆势增长
本月商铺市场仅番禺和增城区有少量的商铺新增供应,来自祈福新村、华侨城云尚,两个项目分别供应了9套社区商铺。
本月广州商铺市场区域成交普遍呈节日性回落的趋势;不过白云、海珠两区逆势增长尤为明显,分别较上月增长43倍、7倍,主力贡献主要来自两宗大宗交易。荔湾、番禺、黄埔、增城区虽本月成交缩减,但各区依靠近期推新的主力项目的跑量,仍然收获了一定量的商铺交易。
项目成交:珠江新岸公寓商业综合体打包转让
本月成交榜首为白云区富力金街28,项目集中成交两整层的小面积商铺,合计0.53万㎡,单盘成交量占全市的27%。其次,位于海珠区滨江东板块的珠江新岸公寓收获一宗大单交易。据悉,去年11月中旬珠江新岸公寓“8121㎡的办公物业、商铺”整体挂牌转让,转让底价约为16378万元。珠江新岸公寓为32层高的单体楼(商住性质),一至五楼为商业综合体,配套有商铺、写字楼、恒温泳池、餐厅、健身中心等,本次转让的为一、二、三、五楼,其中商铺部分约0.23万㎡。除以上两个项目外,其余榜目以散售交易为主。
属性分布:20-70㎡商铺成交遥遥领先
受主力成交项目以及大单交易的影响,本月社区商铺成交占比扩大至78%,底商占比缩减至22%。20-70㎡主力面积段的商铺成交遥遥领先,占比达67%。70-120㎡、120-300㎡商铺成交占比进一步缩减,为19%、10%,其余面积段商铺成交零星。
来源:广州中原研究发展部
- 标签:600796股票
- 编辑:贾贵
- 相关文章
-
南沙警方通报:一夫妻涉嫌妨害传染病防治 依法立案侦查
广州南沙警方今天(6月12日)通报:家住南沙区珠江街嘉安花园小区的张某、鲁某夫妇于5月25日曾到过荔…
- 刚刚通报!广州新增两中风险区
- 最新动向!广州这条千年古村,二期旧改地块要动迁了
- 时代中国:66首业主共创诗 为疫情下的生活加注热爱
- 6月10日广州新增境内确诊病例9例,境外输入确诊病例1例
- 黄埔17个街镇人口公布,科学城暴涨至55万,知识城仅13万
- 广州:住房公积金二手房贷款最长期限由20年调整至30年
- 广深围堵楼市违规行为 市场情绪骤降成交低迷
- 44家房企前5个月销售额平均同比增速超六成,6月迎来年中冲刺
- 5月房企融资总量“缩水”四成,中小房企融资“雪上加霜”?
- 市属国企出手!越秀西坑旧改,终于要启动了?