736亿!两倍增长!2021年1-2月广州房企榜正式出炉

736亿!两倍增长!2021年1-2月广州房企榜正式出炉三八图片 众所周知，去年春节前后遭遇疫情影响，广州房地产行业一度低迷，后续在复工以及旺季带动下恢复以往行情。 而今年春节前后，乘着去年下半年市场节节走高的东风，1-2月楼市直接冲破天花板；据克而瑞数据

众所周知，去年春节前后遭遇疫情影响，广州房地产行业一度低迷，后续在复工以及旺季带动下恢复以往行情。

而今年春节前后，乘着去年下半年市场节节走高的东风，1-2月楼市直接冲破天花板；据克而瑞数据统计，2021年1-2月广州商品房网签面积为248.08万方，同比增长211.1%；前2月累计创收达736.85亿元，同比上涨292.6%。

若以近几年春节前后的广州楼市作为对比参照，牛年开局广州可谓是扬眉吐气，成交量持续走高，甚至是往年同期的2倍或以上。

当然，创收的另一方面也是由于广州新房（口径仅计入普通住宅+别墅，不含公寓以及车位）成交均价不停攀升，据了解，自去年银十后，广州新房成交均价一直稳定在3字头，截至2月底，最新均价为31399元/平。（跳转浏览热文：2021牛气开局！单月2914套5万+房源售出！）

今日，克而瑞独家发布2021年1-2月广州房企商品房销售榜，从全口径、权益和流量三大维度，以客观全面地反映广州房企的销售运营和综合开发实力。

金额榜

流量榜

【免责说明】克而瑞所发布的“广州房企榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，阳光家缘公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的房企销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

榜单解读

01

从权益维度分析，排名前十的房企在1月、2月分别完成不错业绩；数据显示，在1-2月中，累计有8家房企完成创收规模超20亿，其中以越秀地产、保利发展的权益销售业绩最为亮眼，前2月创收超30亿，越秀地产更是完成56.97亿元创收。

克而瑞市场监测到，越秀地产凭借品秀·星瀚、越秀·明珠天悦江、品秀星图以及越秀和樾府等超级靓盘，荣登1月和2月单月业绩榜魁首“状元”。

保利发展也表现突出，以保利南沙天汇、保利东郡、保利鱼珠港等多盘布局，接连夺下1月、2月单月权益金额榜眼，合计揽金36.87亿元；

另外，珠江实业依靠明星项目珠江颐德大厦，在1月完成超20亿业绩，成为其在广州前2月的权益业绩规模胜出的“利器”。

02

克而瑞统计到，从TOP各梯队表现来看，2021年1-2月广州TOP3房企权益销售金额规模达118.16亿元，同比增长210.5%；TOP10房企销售金额规模达268.5亿元，同比增长272.9%；而TOP20房企权益金额规模为402.16亿元，相比去年同期上涨305%。

据了解，在春节期间，房企们联动项目销售，各类优惠手段层出不穷，实施一系列打折、特惠房源、认筹等等优惠促销，楼市走势也不断出现成交新高！

显然，由权益金额梯队表格就知道，TOP30房企在前2月累计完成482.1亿元业绩规模，对比去年同期（117.65亿元业绩）暴涨309%。

从广州TOP房企梯队市占率方面分析，头部梯队房企的市占率与去年同期相比，有所下跌；数据显示，TOP3房企权益销售规模市占率达16%，相较于2020年同期的市占率20.2%，明显下跌了超4个百分点。当然，TOP10房企市场占有率为36.4%，比去年（38.4%）下降了2个百分点。

不同的是，腰部房企对市场的把控度有所增长，譬如TOP20房企梯队在前2月的市占率达54.6%，相较去年（52.9%）增长了近2个百分点。

而TOP30的市占率则达到65.4%，相较2020年1-2月62.7%，增长了近3个百分点的市场。

03

综合牛年开局前2月的房企销售业绩，无论金额榜还是流量榜，越秀地产、保利发展均强势登榜前二名次！

在广州1-2月的房企销售排行榜中，越秀地产，以93.15亿元的全口径金额、56.97亿元的权益金额领先于其他房企；其在流量榜中表现也十分突出，以销售流量金额71.37亿元、销售流量面积19.09万平，斩获流量榜“双榜状元”。

保利发展，则以全口径金额62.12亿元、权益金额36.87亿元排在金额榜双榜第二名；从流量维度看，销售流量金额56.54亿元、流量面积17.36万平稳坐流量榜“双榜榜眼”。

另外，有时代中国以39.32亿元的流量金额与15.75万平的流量面积，成为流量榜双榜季军；广州地铁则在前2月完成了45.23亿元的全口径金额，成为全口径金额榜的季军；珠江实业则依靠其业绩主力输出珠江颐德大厦项目，完成了24.32亿元的权益金额，稳坐权益金额榜第三。

04

当然，在1-2月中，也不止前三甲房企战绩亮眼。

其中，祈福集团在此次1-2月广州榜单中，凭借多盘布局最终以3.69万方的流量面积跻身流量面积榜TOP20，对其而言，是个很大的进步，要知道在以往多数徘徊在27/28上下的名次；

据其市场开发显示，该房企主要攻略广州市番禺和花都两区，目前在广州合计开发了九个住宅项目，同时其排名跃升主要依靠位于华南板块的祈福新邨和祈福缤纷汇两盘的业绩输出。

另外值得一提的是，香江房地产旗下热盘珑翠花园，单盘商品房在1-2月完成9.44亿元的业绩，使其成功晋级权益金额榜TOP30名次；克而瑞监测到，香江房地产依靠长隆集团优势，在番禺区即3号线地铁线最南边开发了住宅项目珑翠花园，同时接壤7号线，距离交通要地广州南站，仅需3个地铁站；凭借优势该盘成功登榜广州1-2月商品房前十名次。

文章来源：克而瑞广佛区域