危局?去化走低、供应跳水,楼市火热背后暗潮汹涌?
3月首周,广州楼市成交情况如何?据克而瑞数据统计,上周(3.1-3.7)广州一手住宅成交2489套,成交面积为26.25万㎡,环比增加3% 。
可以看到,除了春节两周(2.8-2.21)成交不超过千套外,周度成交均破两千大关,足见市场成交之火热。从区域成交来看,上周增城依旧为楼市C位,一手住宅网签656套,成交面积6.31万㎡;其次是黄埔区成交495套单位,成交面积5.08万㎡,排在全市第二位。楼市成交火热,但供应却滑入了低谷。从第7周(2.15-2.21)开始,广州新房供应已经连续2周吃“鸭蛋”,而在上周广州楼市供应终于迎来“0”的突破。据统计,上周有两盘拿下预售,新增238套供应。其中,云星·钱隆江景供应138套单位,供应面积1.24万㎡;其次是领南丨星河·荣誉供应100套单位,供应面积1.15万㎡。此外,随着小阳春的来临,不少开发商也是铆足了劲抢收。上周6盘推新,不过去化分化仍存,其中增城区合生湖山国际高佣金带客助力去化,同区御溪世家渠道带客令现场人气较旺,价格上涨导致客户存在一定抗性,去化不理想;其余项目受限于产品、价格偏改善而去化平淡。
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文章来源:克而瑞广佛区域
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- 编辑:贾贵
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