购买法拍房要注意什么吗?
如果你对法拍房感兴趣,建议要留意以下几个方面的内容:
1、过户税费问题
法拍房过户的全部税费由购买者承担,购买之前一定要清楚了解、计算可能涉及的税费,了解房产属性。有的房产原持有者是公司,税费高达242万元呢。
2、看房屋是否属于“交吉拍”
竞拍中标明“交吉拍”则由法院负责腾空房屋交付给购买者,也就是说购买者不会出现无法入住的风险。反之,如果竞拍中标明“不交吉”,则意味着房屋可能有合法租户,或者前业主等人在居住使用,购房者将只能通过其他途径解决。
3、实探拍卖原因
拍卖前,通过法院、周边中介、附近邻居等渠道,了解拍卖的真实原因,以免后期入住前业主的债主找上门妨碍生活。
4、查清后期需要缴纳的公共费用
预估缴纳的预算,了解全部的公共费用,做到心中有数,避免该房屋原业主拖欠物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等费用。
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- 编辑:贾贵
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