夫妻共同买房有什么需要注意的吗
1、先确认购房资格
现在想要买房子,可不是有钱就能买的,在很多大城市,想要买房子的人拿着钱排着长队都买不到房子,这其实就跟现在的限购政策是有关系的。夫妻两人买房子也要注意当地的限购政策,有的朋友在结婚之前就已经购买过了房子,或者是自己的父母以前买房子是将房子登记在自己名下的。那么这种情况下就要注意了,自己结婚再购买房子,房子就很有可能成为第二套房,夫妻俩受限要了解当地对于购买第二套房的具体规定。
2、确认主贷人
夫妻两人共同贷款买房,确定主贷人是一定要慎重考虑的问题,确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况,不是简单的根据收入高低来制定。很多夫妻一贯的以为选择双方中收入高的一方作为主贷人就好了,但其实,确定主贷人还要看工作性质,年龄等等。确定主贷人时应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。
3、提前约定房产份额
有的朋友对于婚姻和财产的关系不是很清楚,以为夫妻共同购买的房子就一定属于共同财产,但其实并不一定。夫妻两人在购买房屋之前,针对房产份额的划分也要搞清楚了,特别是一些准夫妻,还没有领结婚证,如果是双方共同出资,比例各半,那么在房产证上写上两个人的名字,共同划分房产比较明确。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但要注意必须说明各自所占比例大小。
4、双方亲自到场签约
夫妻两人共同买房子,很多环节都是需要两人签字的,所以小编建议在办理购房手续的每一个环节中,双方都要亲自到场。因为夫妻在共同购买房子时,会涉及到房产的共有如何分割,如果是选择贷款的方式购买的房屋,那么还会涉及到两个人贷款的资质如何等问题,所以在办理购房相关手续时就必须要双方共同来办理。
5、提前备好证件
夫妻共同买房子需要的证件比较多,买房最重要的就是收集证件,夫妻共同买房的话,一般情况下需要夫妻双方把结婚证、户口本都带上,这样才能完成登记。如果在办理购房手续的时候,证件不全,这是非常浪费时间的。
- 标签:360免费wifi下载电脑版
- 编辑:贾贵
- 相关文章
-
南沙警方通报:一夫妻涉嫌妨害传染病防治 依法立案侦查
广州南沙警方今天(6月12日)通报:家住南沙区珠江街嘉安花园小区的张某、鲁某夫妇于5月25日曾到过荔…
- 刚刚通报!广州新增两中风险区
- 最新动向!广州这条千年古村,二期旧改地块要动迁了
- 时代中国:66首业主共创诗 为疫情下的生活加注热爱
- 6月10日广州新增境内确诊病例9例,境外输入确诊病例1例
- 黄埔17个街镇人口公布,科学城暴涨至55万,知识城仅13万
- 广州:住房公积金二手房贷款最长期限由20年调整至30年
- 广深围堵楼市违规行为 市场情绪骤降成交低迷
- 44家房企前5个月销售额平均同比增速超六成,6月迎来年中冲刺
- 5月房企融资总量“缩水”四成,中小房企融资“雪上加霜”?
- 市属国企出手!越秀西坑旧改,终于要启动了?