可以给未成年孩子买房吗
1、未成年孩子是可以买房,但需要注意以下2点:
(2)不满18岁周岁以下的,必须法定监护人/代理人代为办理购房手续。
(2)16-18周岁,如果有己的劳动收入的,可以不需要法定监护人/代理人代办。
2、以未成年孩子名义购房的优缺点:
优点:
(1)以孩子名义购房,可以规避未过户给孩子需要缴纳的税费(主要是契税、增值税、个人所得税),也省去选择哪种过户方式的问题。
(2)孩子名下的房产,不属于婚姻财产,一旦家庭婚姻发生变故,可以最大程度保障孩子的权益。
缺点:
(1)孩子未成年,未发展方向尚未确定,而首套房名额如此珍贵,过早买房只会透支孩子未购房名额。
(2)孩子成年后,父母是没有权利处置孩子名下的房产,一旦需要房子出售或抵押应急的,必须要取得孩子同意。
(3)孩子未成年,没有偿还能力,以孩子名义购买,可能会存在银行拒贷,只能全款买房的情况。
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- 编辑:贾贵
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