事关十年发展 !大坦沙国际健康生态岛产业规划出炉!

事关十年发展 !大坦沙国际健康生态岛产业规划出炉!4.10 继不久前备受热议的白鹅潭CBD规划出炉后，如今大坦沙岛也迎来了好消息。 7月15日，广州市荔湾区政府官网发布了《荔湾区大坦沙国际健康生态岛产业规划公示》（下称《规划》），公示时间为7月15

继不久前备受热议的白鹅潭CBD规划出炉后，如今大坦沙岛也迎来了好消息。

7月15日，广州市荔湾区政府官网发布了《荔湾区大坦沙国际健康生态岛产业规划公示》（下称《规划》），公示时间为7月15日-7月19日。

《规划》提出，为发挥大坦沙医疗健康产业资源优势，抢占医疗健康产业发展制高点，荔湾区发展和改革局制定本规划，规划期为2020-2030年。

截图来自：荔湾区政府官网

众所周知，大坦沙岛是广州继二沙岛之后唯一在开发的江心岛，同时也是广州老城区目前最大的改造项目之一。

大坦沙岛更新改造效果图

未来10年内，大坦沙岛将按照“国际化花园岛屿”规划改造，全岛整体绿化率将达到43%，其更新改造将由荔湾政府牵头，投资超500亿，以健康医疗领域为主体，对标著名的新加坡诺维娜健康城，未来将打造成为国际健康生态岛。

大坦沙整体生态规划

作为广州市首个连片集约改造项目，大坦沙村集体经济发展用地及商业金融用地的规划总建筑面积超过200万平方米，其中一期改造物业已具备启动条件，商业用地供给充足，是广州中心城区内可依托三甲医院发展的最大载体空间之一。

至于区域交通，目前大坦沙已完成路网扩建，全岛新建及拟扩建道路规划总长度约26公里，并结合人车分流模式增加空中连廊，此外，规划建设有白沙河大桥、白泥河大桥及西部快捷路等。

大坦沙交通现状那么，未来大坦沙具体将会建成一座什么样的岛呢？又会引进哪些产业呢？事不宜迟，让我们马上来一睹为快！

大坦沙：高端健康生态岛

将打造医、疗、研、养、游全产业链

《规划》显示，大坦沙岛产业定位为医、疗、研、养、游全产业链的高端健康生态岛，到2030年，将建立功能完善、无缝衔接、自然和谐的国际高端健康医疗服务基地，预估医疗健康产业服务营收达到500亿元。

具体到相关产业，大坦沙将围绕服务国际市场和粤港澳大湾区健康医疗需求，以广州呼吸中心（明年将投入使用）、国际高端医疗服务为核心，带动康复医疗、第三方医学检验与影像、健康管理、培训科研、健康旅游与养老养生以及健康金融等六大产业发展，打造覆盖全生命周期的国际高端医疗服务中心、岭南特色的医养结合休闲胜地。

广州呼吸中心效果图，图源：网络

产业布局方面，据《规划》显示，未来岛内整体布局将遵循“一心一轴一环两核”的设计蓝图。

大坦沙产业规划设计蓝图

其中，岛内将以中央商业走廊为产业集聚发展带，中部建设围绕企业总部和高端配套服务板块，向北发展多功能健康医疗产业融合集聚区，向南发展岛南文化娱乐的健康旅游及商务旅游集聚区。

此外，环岛布局户外休闲、养生休闲、人居融合的河岸生态板块。

放眼“一心一轴一环两核”产业布局的具体内容，我们发现同样颇有看点。

“一心”

以广州呼吸中心为龙头带动的产业融合及甲级配套服务，推动形成医疗健康产业的企业总部、医疗培训、健康金融、国际高端会议的集聚区。

“一轴”即依托中央商业走廊、贯穿南北方向的超级活力轴。重点串联布局国际高端医疗、康复治理、健康管理、第三方医学服务、养老养生等相关产业。

“一环”建设荔湾河岸文化的环岛养生休闲带，发挥凸显共享创新水岸理念的人居融合促进作用，主要利用环岛优良的岸线资源，建设绿道、江滨公园、岭南特色休闲公园，整体连片设计开发大坦沙特色生态旅游资源。

“两核”一是大坦沙北侧的多功能产业集聚核，延展超级活力轴线的北端，重点打造驱动健康医疗产业的跨产业延伸、多功能复合的产业社区圈；二是大坦沙南端的文化娱乐集聚核，主体开发结合养生体验、休闲健康、商务旅游，计划建设一批高端健康生态旅游设施，开发生态湿地公园、建设高档度假酒店和游艇码头，推动高端商务旅游业务发展。

“一心一轴一环两核”的产业布局有利于将促进产业融合的无缝连接，提升产业链的整体竞争力。

大坦沙产业发布规划图

值得一提的是，未来大坦沙将重点发展高端医疗服务示范区、呼吸系统国际医学中心、医疗企业总部集聚区、医疗培训科研创新基地、岭南特色康养旅游目的地、5G智慧医疗示范区、健康金融服务创新区、医药研发转化创新平台等8大领域，推动片区的医疗健康产业实现跨越式发展，值得期待。

广州呼吸中心周边产业概念布局详细方案

由此可见，大坦沙岛建设将正式进入发展快车道。

虽然当前大坦沙现有新盘较少，但其潜力仍不可小觑。

据官方公布的文件显示，大坦沙岛共规划有28幅住宅地块，其中一线江景住宅用地近20幅。未来，伴随这些宅地的顺利出让、新货入市，将有望解渴片区的居住需求。

大坦沙岛土地利用规划图

未来10年，随着大坦沙规划利好的逐步兑现，片区价值自然不言而喻。

当前，大坦沙在售项目仅悦江上品和凯德双桥8号，均价在48000元/㎡，基本以现楼或准现楼在售，有兴趣的盆友不妨可以多加关注。

（以项目现场最新动态为准）

（资料整理来自：荔湾区人民政府官网、广州荔湾发布）

来自：血拼广州楼市