300米地标封面来了!白鹅潭蝶变在即,再不出手就晚了!

300米地标封面来了!白鹅潭蝶变在即,再不出手就晚了!插曲 终于，白鹅潭地标来了！ 6月，荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南新隆沙组团商住地块以68.39亿总价成交！ 截图自广州公共资源交易中心网 作为土拍中不多见的中心区土地，白鹅潭新隆沙地块一经挂

终于，白鹅潭地标来了！

6月，荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南新隆沙组团商住地块以68.39亿总价成交！

截图自广州公共资源交易中心网

作为土拍中不多见的中心区土地，白鹅潭新隆沙地块一经挂牌就引起了市场的关注。

该地块地处白鹅潭起步区，一线临江，由6宗小地块打包组成，起拍价达68亿，成交上限高达99亿！在2020年所有出让地块中，其起拍价位列第二，近乎冠绝土拍市场。

不过，这还不是最吸引眼球的。最让人期待的是，这6宗地块中的AF020114地块将规划建设一座约300米高的商业商务建筑。而它正是全城翘首以盼的白鹅潭封面地标！

白鹅潭规划效果图

巨额的起拍总价、地标建筑……诸多标签之外，官方对这宗地的竞得者要求也十分苛刻。

地块竞得者所属集团须为世界500强前200强，且需取得由“一行两会”颁发的全部金融许可证。

同时，竞得人在竞得土地后引入一家银保监会批准经营的全国性保险公司的省级分支机构入驻，最晚在竞得土地一个月内，引进一家A股上市全资公司……严苛条件、层层筛选，可见官方对其期望之高。

剑指世界级CBD 地标建筑齐聚

白鹅潭蓄势待发 蝶变在即

正如我们所知，地标的规划，往往藏着一座城市的雄心与深意。为了适应新理念（生态、智慧、未来城市）、新定位（中心城区西翼新增长极，助力打造广州“强中心”）、新功能（推动城市更新，统筹成片连片改造）的发展要求，市政府在今年年初挂出的白鹅潭沿江总部经济带城市设计优化公示中，就对白鹅潭现有规划进行整合提升，指定新的发展框架，并首次提到要将白鹅潭对标纽约、芝加哥、东京等世界级中央商务区，建设总部经济。

相较过去的赶超珠江新城目标，进行了全面升级。可见，白鹅潭的野心不止在于要做广州乃至全国的CBD，更是要成为广州面向世界的窗口。

为了实现这一目标，就不止是要打造商务地标，更要有文化艺术、医疗地标。故此，我们也可以看到华南最大文化地标“三馆合一”项目、由钟南山院士坐镇的广州呼吸中心、白鹅潭国际金融中心等各领域地标级建筑纷纷择址于此。

三馆合一项目效果图

在交通方面，白鹅潭汇聚了11条地铁线，其中在建的就有4条，包括地铁8号线北延段、10号线、11号线以及22号线。

此外，还规划有芳村、白鹅潭、石围塘、滘口等多座重要枢纽。在湾区城市日趋融合的背景下，身居连通广佛重要枢纽位置的白鹅潭也已被赋予更为重要的使命。

白鹅潭一区规划图

而眼下，白鹅潭各大重点项目正如火如荼进行中，近期极为关键的旧改也有了突破性进展。

日前，广州荔湾大坦沙岛河沙村拆迁安置补偿方案整体表决通过率超过90%，河沙村更新改造规划获批并落地实施。

签约现场 图片来源：广州荔湾发布

一线江景 低密大城社区

悦江上品 见证城市辉煌巨变

腾笼换鸟之际，白鹅潭的恢弘蓝图正徐徐铺开，此时此刻也正是抓住白鹅潭发展红利的最好时机。而作为白鹅潭为数不多的在售项目，地处大坦沙岛的悦江上品，就成为入主白鹅潭的不二之选。

01、三江汇流之上，享珠江头排江景

广州向水而生，而在白鹅潭三江汇流之处，珠江滔滔江水更是记载着广州的过去、现在与未来，这里的一线江景住宅也是广州对美好生活意境的最好诠释。

白鹅潭景观 图片来源：网络

但随着城市开发的逐渐精细化，去年7月广州出台了《广州城市设计导则》，其中就明确珠江“三个十公里”将保留100-200米的公共绿地。而这也意味着，要在珠江畔再觅得一处一线江景房，已几乎不可能。

不过好在，悦江上品还为我们留下了与珠江亲密接触的最后机会。悦江上品地处大坦沙岛西侧，与江岸最短距离仅80米，在家中即可尽享珠江头排江景资源，直面珠水流光之美。

项目实拍图

不仅如此，从项目园林出发，只需慢步1分钟，就可抵达8.7公里江畔栈道，未来这里还将成为继西堤、滨江东后，广州中心又一休闲观光环岛江景走廊。

江边栈道实景图

02、双地铁汇聚，35分钟即达珠江新城

除了拥有市区一线江景资源，悦江上品在交通上同样优势明显。

地铁方面，项目坐拥难得的双地铁资源，家门口6号线河沙站连通广佛双城，直线距离仅700米的地铁5号线更是一线串起“白鹅潭-环市东-珠江新城-金融城”4座CBD。

所到之处，皆是两城最繁华的片区。

项目交通示意图

在道路交通上，“一纵两横一环岛”的交通网络同样能够为悦江上品业主出行提供方便，实现无忧畅达全城。短短几首歌的时间，就能览遍城市繁华。住在这里，你才能够真正体会到城央生活的美好。

项目区位效果图

03、低密大城，享更丰富的社区生活体验

傲居优质地段，悦江上品在自身社区的打造上同样不负期待。

作为42万㎡城央大城，悦江上品容积率仅为3.0，这样的大体量、低密度社区规划，也让项目业主的大城生活变得更加惬意而舒适。近万平私家园林，有充足的空间可以承载四季变换之美。让家中老少下楼即可肆意奔跑、玩耍、运动，享受不受时间规限的惬意与舒适，完美诠释都市健康人居园境。

项目园林实景图

而在内部配套上，项目社区内建有幼儿园、家门口配建的5000㎡商业街已有底商进驻……与主城区新盘常见的单体楼或迷你园林相比，悦江上品社区半径所能容纳的功能内涵以及感官体验，都要更为丰富。

这样的大城，你心动了吗？

好了，白鹅潭蝶变在即，旁观不如亲眼见证。悦江上品目前已是现楼发售，主推建面约114-209㎡三至六房产品，均价4字头，即买即住，随时可享受品质生活。机会不等人，快快收下电话和地址到项目现场看看吧！