实踩!增城金星村正式开拆!投资加码至170亿!

实踩!增城金星村正式开拆!投资加码至170亿!青城山下白素贞 2021年，增城旧改迅速推进！ 4月2日，金星村一经济合作社的两栋搬空民房被拆除，荔城首个旧改村金星村终于开拆了！ 图片来源：增城区融媒体中心早在前一天（4月1日），金星村才发布了搬迁的公告，宣布

2021年，增城旧改迅速推进！

4月2日，金星村一经济合作社的两栋搬空民房被拆除，荔城首个旧改村金星村终于开拆了！

图片来源：增城区融媒体中心早在前一天（4月1日），金星村才发布了搬迁的公告，宣布正式启动房屋的搬迁工作。没想到这么快，4月2日便开始就对已签订拆迁补偿安置协议和自愿拆除承诺书的对象进行拆除。

搬迁公告通知截图回顾一下，金星村旧改项目走过的路。2017年，金星村更新改造项目被列为广州市13个旧村全面更新改造项目之一。2019年1月，金星村与中鼎+融创正式合作参与旧改。2019年至2020年初，金星村拆迁补偿安置方案、实施方案已通过村民代表会议表决。2020年8月3日，开始启动金星村更新改造项目个人拆迁补偿协议签约。截至2021年4月1日，整村签约率已近7成，部分地块签约率已超8成。

时隔4年，终于要开始启动房屋搬迁工作了，具体情况如何？让房产君带大家去看看！去金星村走访了一下，发现大部分村民的房屋外围都写着大大个“拆”字。

也正是这个显眼的“拆”字，预示着这些看起来老旧的房屋，即将迎来一场蝶变，亦意味着有人的家庭财富得到了指数性的上升！

在拆字旁边还贴着一张告示，提示是废旧房屋危险，严禁私自进入！落款是广州市增城区荔城街金星村股份经济联合社和广州市锦星房地产开发有限公司。

还看到到处都张贴着“金星村更新改造项目”的宣传海报和标语。金星村地处增城区的核心区域，地理位置优越，通过此次的改造项目，目的也是为了提升和优化增城区城市面貌以及用地功能。

也就说，金星村旧改是荔城未来发展重要工程，推进着这座城市的发展。但说实际，通过此次造城活动能拿到多少的拆迁补偿，才是每位村民心中最为关心的。 最多补偿3层半，首月搬迁奖励5万元

看上面这个图就知道补偿方案是怎样的，挑重点说一下，现状实测具备居住条件的房屋，四层以下，实测建面小于建基x3.5的房子，会按照建基x3.5计算；若是实测建面大于建基x3.5，则是按实测建面补偿安置。超过4层以上的部分则按照1500元/平给予补偿。据村民透露，目前村里的人至少一户能拿到回迁房300多平，最多能去到上数千平。另外，对于首批签约的人，还有不少奖励。首月搬迁能拿到搬迁奖励：50000元/户；首月签约能拿到签约奖励：5000元/栋+50000元/户；要是一月内签约能达到80%，增加30000元/户；首月搬迁的搬家补助费：10000元/栋。 今年拆除50%的现状建筑量 据房产君了解，金星村计划在2021年完成实施方案审批拆除50%的现状建筑量，开工建设至少50万平方米的安置区和公建配套设施的工作任务。项目安置启动区建设计划先行建设4栋村民的复建安置物业，计容建筑面积约10万平方米。

村集体物业复建效果图 50-200平 9种不同的回迁户型 在金星村安置区展示服务中心里面，已经展示出关于金星回迁房的9个户型，涉及50平方米-200平方米的1房-5房户型。●50平1房2厅1卫

●75平2房2厅1卫

●85平3房2厅1卫

●95平A户型，3房2厅2卫

●95平B户型，3房2厅2卫

●125平4房2厅2卫

●135平4房2厅2卫

●150平4房2厅2卫

●170平4房2厅2卫

●200平4房2厅2卫

整个旧村改造项目共分三个片区，每区分2期，共6期进行开发

一区：位于增城大道以北、金竹路以西，涉及第一、二、三、五合作社。二区：位于增城大道以南、增滩公路以西，涉及第六、七合作社。三区：位于增城大道以北、荔景大道以西，涉及第四、八、九合作社。一期总用地面积:10.04公顷，分别建设安置区、融资区(文化馆/公交首末站) 二期总用地面积:8.78公顷，分别建设安置区融资区、公建配套(18班幼儿园、公交首末站/档案馆) 三期总用地面积:10.96公顷分别建设安置区、融资区、公建配套(24班小学、66班九年一贯制学校) 四期总用地面积:10.57 公顷，分别建设安置区、融资区、复建国有;五期总用地面积:7.46 公顷，分别建设安置区融资区、复建国有;六期总用地面积:4.89公顷，分别建设安置区、融资区、复建国有。

金星村更新改造项目一区安置房效果图

同时值得一提的是，在今年增城“十四五”规划中金星村旧村全面改造项目的投资金额被提升到了170亿元。

相信，金星村旧改项目将会加速全力推进。

来源：增城房产