收藏版!广州12条在建地铁新线买房指南

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6月4日，广州地铁官微刷新了12条在建线路的建设进度！

其中，备受关注的18号线当前土建工程累计完成62%，在其9座车站中，1座已封顶，7座进行土建施工，剩余1座进行施工前准备。

其余在建的11条地铁新线亦均有新进展。

地铁18号线施工现场，来自：广州地铁

话不多说，马上呈上广州地铁12条在建线路的建设进度↓↓↓

可见，备受关注的8号线北延段在今年开通已是大概率事件，18号线、22号线首通段亦有望明年6月开通，令人期待。

接下来，血拼哥带大家具体看看每条线路的具体情况及其沿线盘分布。

18号线

18号线作为首条连接广州、中山、清远、珠海、澳门五座城市的城际地铁、首次以“s型曲线”转弯过江的高难度建设项目、国内允许时速最快的地铁线等，自规划发布以来便受到了广泛关注。

建设中的18号线，来自：广州地铁

目前，土建工程累计完成62%。9座车站中，1座已封顶，7座进行土建施工，剩余1座进行施工前准备；8个区间均进行土建施工，陇枕停车场出入场线、万顷沙车辆段、陇枕停车场进行土建施工，共有38台盾构机正在掘进。

据悉，18号线首通段预计在明年6月开通。

18号线规划图，来自：广州地铁

18号线串联广州东站、珠江新城、琶洲、沙溪岛、南村万博、番禺广场等楼市区域，因此也是广州在建地铁沿线房价最高的一条。目前，18号线沿线楼盘主要集中在番禺、天河区的站点周边。其中，沿线楼盘售价最低为位于南沙万顷沙的鸿成珠江玥、珠江源昌花园，均价在1.7万~2.3万元/㎡上下，广州恒大阳光半岛亦有望在今年入市。

8号线北延段

去年12月，8号线北延段凤凰新村至文化公园段已正式通车。

目前，该线路土建工程累计完成93%。其中，13座车站主体结构全部封顶并进行机电设备安装和附属结构施工；全线轨行区、白云湖车辆段及主变电站已“三权”移交，有望在年内开通。

8号线北延段线路规划图，来自：网络

据了解，地铁8号线北延段全长16.1公里，共设置陈家祠、鹅掌坦、同德、石井、亭岗等13座车站，串起老城荔湾与白云棠溪、同德围、石井、白云湖等片区。据搜狐焦点不完全统计，当前该线路沿线楼盘共有7个，均价皆在4万元/㎡以上。其中，售价最高为荔湾区西村站的方圆流花月岛，高达75000元/㎡

7号线西延段

7号线西延段是连接广州与佛山顺德的城际地铁，目前土建工程累计完成67%。其中，8座车站中，5座主体结构已封顶，其余3座进行土建施工；8个区间中，5个已贯通，其余3个进行土建施工；益丰停车场及出入段线进行土建施工。

7号线西延段线路规划图，来自：网络

该线路原计划今年年底建成通车，但由于部分站点施工进度滞后，总体工程完成过半，通车时间预计要延至明年。据了解，在其通车后从大学城坐地铁到顺德北滘，仅需约40分钟车程。目前，沿线陈村、北滘新城、美的大道等站点周边一手楼盘相对集中。值得一提的是，顺德未来城为地铁上盖的TOD项目，当前项目在售102-140㎡三至四房洋房单位，带装修均价23500元/㎡。

22号线

广州地铁22号线的定位为广州南站快线， 实现了南沙、番禺、荔湾与广州南站的快速轨道交通联系，并增强广州南站的综合交通枢纽功能。近日，广州地铁对22号线首台自动扶梯样机进行了测试，并顺利通过验收，其自动扶梯正式进入批量生产阶段。

目前该线土建工程累计完成45%。8座车站中，2座已封顶，3座进行土建施工，其余3座进行前期准备；7个区间中，3个进行土建施工，其余进行前期准备；陈头岗停车场进行土建施工。22号线首通段有望明年6月投入使用，全线则预计在2022年开通。

22号线规划图，来自：广州地铁

该线路沿线途经南沙区、番禺区和荔湾区，自南向北依次连接了南沙万顷沙、番禺广场、广州南站一带的地区和荔湾白鹅潭地区。目前，22号线沿线楼盘较多，大部分集中在荔湾区西塱、白鹅潭站点周边，售价多数在4万元/㎡以上。

11号线

广州地铁11号线是广州地铁的第一条环线，全长43.2千米，共设32座车站，其中21座为换乘站，首个开建的站点是梓元岗站。

11号线规划图，来自：广州地铁

目前，土建工程累计完成32%，32座车站中， 2座已建成开通，28座进行土建施工，剩余2座进行施工前准备；32个区间中，1个已建成开通，13个进行土建施工，其余18个进行施工前准备，赤沙车辆段出入段开始土建施工；赤沙车辆段正在进行施工前准备。

据悉，该线路预计2022年开通运营。

11号大环线途经天河、荔湾、海珠三个中心区，生活配套成熟，沿线楼盘均价同样都在4万元/㎡以上。

3号线东延段

3号线东延段(番禺广场-海傍)是贯穿广州新城东西向的重要交通骨干，全长9.58km，共设4座车站，其中海傍站为换乘站，届时南沙客流将能够在海傍站换乘三号线，直达珠江新城。目前，土建工程累计完成7%，4座车站中，3座进行土建施工，其余1座进行前期准备；4个区间中，1个已开工，其余3个进行前期准备。广州新城停车场正在进行施工前准备。据悉，该线路预计2022年开通运营。

3号线东延段规划图，来自：广州地铁

建成之后，广州地铁3号线可由天河直达南沙，石楼镇等番禺东部居民终于可以快速往来天河，沿线的亚运城、石楼镇等大批居民将更快直达珠江新城、东站及机场。当前，该线路的沿线楼盘并不多，其中，亚运城正推出全新组团“天逸”，有兴趣的盆友不妨多加关注。

5号线东延段

5号线东延段，起于既有的5号线文冲站，南至黄埔客运港站，全长约9.8公里，设置6座车站。目前，土建工程累计完成4%。6座车站中，2座进行土建施工，其余4座进行前期准备；6个区间中，3个进行土建施工，其余3个进行前期准备；双岗停车场进行土建施工。据悉，该线路预计2022年开通运营。

5号线东延段规划图，来自：广州地铁

建成之后，夏园站与既有十三号线换乘，黄埔客运港站远期将与规划线路25号线、黄埔一号线、8号线支线换乘，并与东莞轨道交通1号线实现对接。其中，夏园站周边仅有富力悦禧城、宝夏花园二期等两个在售/待售楼盘，目前还在“2”字头，刚需盆友也可关注一二。

7号线二期

7号线二期起于已经通车的7号线一期大学城南站，经国际创新城、黄埔临港经济区、奥体新城、广州科学城到达水西北站，途经番禺、黄埔和广州开发区。

7号线二期规划图，来自：广州地铁

目前，土建工程累计完成11%。11座车站全部进行土建施工；11个区间中，4个已开工，其余7个进行前期准备。姬堂停车场正在进行施工前准备。

据悉，该线路预计2022年开通运营。

待途经天河、黄埔、番禺三区的7号线二期开通后，届时将极大满足广州东部片区南北方向的交通需求，其沿线楼盘最高售价为5.5万元/㎡。

13号线二期

13号线二期东起首期的黄埔区鱼珠站，西至白云区朝阳站，总长约33.5公里，设23座车站，是一条东西走向，横穿广州的线路。

目前，土建工程累计完成12%；23座车站中，1座由十一号线负责建设，17座进行土建施工，其余5座进行前期准备；23个区间中，6个进行土建施工，其余17个进行前期准备。凰岗停车场及盖体进行土建施工。

据悉，该线路预计2022年开通运营。

13号线二期规划图，来自：广州地铁

主要行经城市核心区，沿线规划有黄埔临港商务区、国际金融城、珠江新城、北京路文化核心区、罗冲围综合改造片区、白云湖片区等重点发展地区。

未来，13号线二期将串接以上多个区域，解决广州中心组团与东部发展组团的交通需求。

据悉，该沿线楼盘价格较高，其中，途经珠江新城的楼盘最高售价16万元/㎡！

14号线二期

14号线二期，始于首期的嘉禾望岗站，终于广州火车站，线路全长11.74km，共设有9座车站。

目前，土建工程累计完成6%。8座车站中，4座正在进行土建施工，其余4座进行前期准备；8个区间中，1个进行土建施工，其余7个进行前期准备。

据悉，该线路预计2021年开通运营。

14号线二期规划图，来自：广州地铁

建成后，该线将与一期贯通运营，能解决白云、从化等沿线居民和通勤客流出行、缓解沿线道路交通压力。

据不完全统计，当前该路线沿线楼盘有5个，均价约在4.27-5.6万元/㎡区间。

10号线

10号线贯穿天河、越秀、荔湾、海珠等四个中心城区，主要途径天河商业中心、珠江新城、五羊新城、北京路文化核心区、东沙广州国际医药港、广钢新城等重点区域。

目前，土建工程累计完成4%。14座车站中，4座进行土建施工，其余10座进行前期准备；14个区间均进行前期准备工作。广钢新城车辆段正在进行施工前准备。

据悉，该线路预计2023年开通运营。

10号线二期规划图，来自：广州地铁

该线路建成后，将有利于完善线网结构，缓解中心城区交通压力，促进广佛同城化。

该路线途经各大区域，沿线在售楼盘较多，其中，以海珠区金融街融御售价最高，达到6万元/㎡。

12号线

12号线（浔峰岗站-大学城南站）线路主要经过白云区、越秀区、海珠区、番禺区，全长约37.6千米，全部为地下线，全线共设车站24座车站。

12号线规划图，来自：网络

目前，土建工程累计完成5%。25座车站中，6座由其他线路建设，需建设的19座车站中，15座正在进行土建施工，其余4座进行前期准备；24个区间中，2个区间进行中间风井和暗挖竖井土建施工，其余进行前期准备；槎头车辆段、大学城南停车场进行土建施工。

据悉，该线路预计2023年开通运营。

待该线路建成后，有利于缓解中心区的交通压力，加强金沙洲、白云新城、番禺大学城地区与中心城区的联系，提高棠溪火车站客流的集散输运水平。

不过，当前该线路沿线楼盘较为稀缺，集中在白云棠溪、广州大学城等片区，房价同样不低！

注：以上楼盘信息以项目售楼处最新动态为准

最后，你比较期待哪条线路的开通？

部分资料来自：广州地铁