重仓增城超200亿!又是新世界!继夏街后再次牵手永宁塔岗村!
新世界中国,它又来了!
就在7月19日上午,塔岗村大旺岗经济合作社公开选择合作企业的竞选成员表决会议,最终确定广州永浚实业有限公司(新世界中国)为合作企业,同意率达100%。
5亿改造成本
打造永宁、宁西片区重点住宅片区
该改造项目基础数据调查范围户籍187户,共655人(公安局提供数据塔岗村为981户,3019人,塔岗村大旺岗经济合作社实际为187户,共655人)。改造方式上,采取村企合作改造模式,改造范围内集体建设用地转为国有用地,本项目改造成本总金额约为5亿元(最终改造成本以实施方案批复为准)。
改造项目基础数据调查范围面积87. 47亩,现状建筑总量177栋,建筑总面积为64665. 20平方米,建基总面积为15964.14平方米,其中:
(1)集体房屋1栋,建筑面积为217. 26平方米,建面积161.35平方米。
(2)私人房屋176栋,建筑面积为64447. 94平方米,住宅房屋总建基面积为15802. 79平方米,其中3层半及以下建筑面积53054. 09平方米。
该村总体来说面积较少,改造难度较低;同时该区域,属于永宁一个住宅集中区域,且大部分为次新房。
而且该区域近2年内出让了5宗宅地,除了5月18日出让的佳兆业宅地和光大的综合用地,其余宅地楼面价均在1万以上。
其中,项目旁边就是新世界中国2019年拿下的宅地。在新世界中国的官方网站中一早就已经宣称,将与塔岗村下辖的大旺岗社达成合作,参与旧村改造。未来有可能与拍下的宅地形成一个超大的人居社区。
目前片区房价,如合景花漫里、合景誉山国际、保利I立方、增城时代廊桥等,参考价位于1.6万-1.8万元/平左右。
超200亿投资,多个项目
新世界中国重仓增城
看好湾区发展,新世界中国偏爱广州,增城是重要的一环。
对于新世界中国对增城的布局,可能各位都比较熟悉了。
2017年10月,新世界以20.85亿元竞得增城永宁街长岗村一商住地块——新世界增城综合发展项目,拟开发为集聚商业、办公、住宅及酒店的城市综合体,并建有高度不低于240米的标杆式双子塔楼。
广州东部交通枢纽片区2019年9月,新世界以34亿总价拿下增城塔岗村宅地,命名为新世界增城国际社区项目,拟开发为大型住宅社区。
新世界增城国际社区项目奠基
2020年5月,新世界中国中标荔城街夏街村旧改项目意向合作企业资格,目前已经举行指挥中心挂牌仪式,预计投资200亿把夏街村打造以高端商业为中心的复合住宅区。
夏街村旧改项目指要知道,该企业从1999年起就开始布局增城,打造了新塘新世界花园;如今又在增城继续落子,可见新世界对增城情有独钟。
最后,你对新世界未来所打造的产品期待吗?
来源:增城房产
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- 编辑:贾贵
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