增城又迎一全新盘!TOD旁,65房南向三房,心动了……
即便近日天气闷热,也没能阻挡勤劳的房产君去踩盘呀~今天pick的是龙湾壹号。
该项目位于新城大道西侧,这块地是去年双十一的时候由“港龙中国+皇朝傢俬”拿下的,项目由32栋101米的超高层洋房组成,建面约81万方,妥妥的大盘。
项目首推一期12栋和13栋,65平—98平N+1房户型。
65平—98平,户户朝南65平 2+1房2厅1卫
65平的没有板房,但是看现场的模型可得知,65平的竟然可以做到3房!
这在片区内基本上是没有竞争对手,空间利用率很高,比市场上同面积(或差不多面积)产品多间房。
南北通透,厨房U型设计,操作便捷,主卧还配飘窗。单身或者是有孩子的家庭都可以考虑。
86平 3+1房2厅2卫
86平可以做到3+1房而且带主套,这在市面上是比较罕见的,在片区将会比较有竞争力。三开间朝南,采光也是可以的。一进门左手边是一个书房,面积比较小,如果改成睡房的话可能会比较窄。直厅设计,餐厅、客厅连接阳台,显得空间宽敞。值得一提的是,主卫和次卫空间舒适度很高,主卧还配3米长的大飘窗。
样板房实拍图
98平 3+1房2厅2卫
这是房产君最中意的户型,南北对流,采光通风好,3+1房,空间格局体验感很不错。进门右手边是一个书房,可改造成睡房;左手边U型厨房设计,空间宽敞,做饭操作方便;公卫和主卫设计让人感觉空间很大,另主卧飘窗有3.4米长。
户型整体方正,生活阳台可改成房间,98平可以做到4房,而且并不觉得拥挤,很不错。适合二胎家庭或者是三代同堂居住都没有问题。值得注意的是,虽然大门口是对着主卧的门口,但是设计上对着主卫墙面,没有直冲的感觉。另外,98平的C1户型都是处于单边位,相对比较安静舒适。
样板房实拍图
房产君还参观了115平的样板间,大家可以感受一下。(暂不对外开放)
样板房实拍图
增城TOD旁 轻松触达穗莞双城
看完户型,再来看看区位交通方面。龙湾壹号前面就是8车道的新城大道,右边是南北大道,毗邻增城TOD。增城TOD是连接广深莞的关键交通节点,目前增城TOD已经初步形成汇聚2条地铁、1条高铁、1条城际、3铁路的交通网。
2地铁:地铁16号线(规划中)(石滩西站距离龙湾壹号约500米)、东莞4号线广州段(规划中)
1高铁:广汕高铁(在建)1城轨:清从增莞快速轨道
3铁路:东北客车联络线、赣深客专增城支线、赣深客专松山湖至增城联络线
另外,附近有广惠高速(新城大道出入口荔湖站,房产君经过的时候看到“荔湖”字样已经挂起来,应该差不多完工)、花莞高速及北三环高速等,交通便捷。值得一提的是,龙湾壹号与东莞石碣镇直线距离仅约7公里,15分钟即可到达,30分钟可到东莞松山湖。东莞的刚需人群可以考虑。
再在配套方面,目前项目唯一的不足就是缺乏优质的大型商业体,据销售介绍项目自身有一千方的商业配套,石滩商业中心也在规划中。另外,从项目出发,10分钟左右就可到达低碳总部园和前海人寿广州总医院,20分钟左右就能到达增城万达、东汇城广场等大型商业体。值得注意的是,这是港龙中国首进广州的项目。价格方面,可参照周边在售项目,预计会在1.6万/平—1.8万/平。
来源:增城房产(部分内容有删减)
- 标签:我不是教主
- 编辑:贾贵
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