万顷沙11亿再卖地!“失乐园”天河航天奇观迎来蝶变?

万顷沙11亿再卖地!“失乐园”天河航天奇观迎来蝶变?财神来敲我家门 作为“老广”过去的回忆，位于天河区的“航天奇观”乐园早在2011年就正式停业，如今即将迎来转变。 今日，广州一口气出让6宗地块（5宗地成功出让，1宗地延迟出让），其中4宗地位于天河航天奇观，另

作为“老广”过去的回忆，位于天河区的“航天奇观”乐园早在2011年就正式停业，如今即将迎来转变。

今日，广州一口气出让6宗地块（5宗地成功出让，1宗地延迟出让），其中4宗地位于天河航天奇观，另外2宗地分别位于天河广氮片区、南沙万顷沙片区。

北京中建地产有限责任公司以总价110020万元拿下 2020NJY-7南沙区珠江街四涌东侧、万泰路南侧地块，折合楼面价10070元/㎡。

广州市安泰化学有限公司以总价21491万元拿下天河区航天奇观一期北AT1003062地块，折合楼面价9516元/㎡。

广州市泽达新文创产业发展有限公司以总价21919万元拿下天河区航天奇观一期北AT1003064地块，折合楼面价9516元/㎡。

广州德岳置业投资有限公司以总价21710万元拿下天河区航天奇观一期北AT1003065地块，折合楼面价9324元/㎡。

广州百田信息科技有限公司以总价23988万元拿下天河区广氮AT0607143地块，折合楼面价9516元/㎡。

天河区航天奇观一期北AT1003061地块延迟至8月20日10时起竞价出让，起拍总价21684万元，折合楼面价9300元/㎡。

10070元/㎡！北京中建地产11亿夺下万顷沙一宅地

2020NJY-7南沙区珠江街四涌东侧、万泰路南侧地块，土地用途为二类居住用地，用地面积32387㎡，计容面积109254㎡，起拍价110020万元，楼面价10070元/㎡。

该地块位于珠江街，四涌东侧，万泰路南侧，交通较为便利，距离在建地铁快线18号线（22号线）的万顷沙站不到10分钟车程，另周边有南沙港快速、珠江大道、228国道与凤凰大道等交通线路穿过。

按照规划，该地块需配建一所12班幼儿园，托儿所，以及星光老年之家、文化室、居民健身场所、公共厕所等，建成后基本能做到自给自足。此外，该地块周边万顷沙小学、珠江中学、万顷沙中学、南沙区第一人民医院等，教育资源与医疗条件健全。

目前，地块周边一手楼盘较少，在售的有鸿成丽景花园和珠江源昌花园， 均价约2.0万元/㎡。另有中国铁建海悦国际、广州恒大阳光半岛即将入市，分别主推建面约80-130㎡平层复式三至四房、建面约72-117㎡二至四房。

还值得一提的是，该地块所在的万顷沙片区近期消息不断，让不少人将目光聚集于此。

◆7月2日，横跨珠江东西两岸，且将辐射至粤东、粤西与珠三角区域的深江铁路先行开工段（珠江口隧道工程）在南沙启动开工仪式。这意味着，深江铁路将以 南沙万顷沙（南沙枢纽）为中心，驱动沿线相关联城市群的快速互联互通。

◆7月7日，南沙万顷沙挂牌一宗教育科研用地，将建设一所国际化民办学校！

万顷沙地处南沙最南端，属于南沙自贸区七大板块之一，待明年6月地铁18号线顺利开通后，万顷沙与珠江新城、体育西等重点商服旺区的联系将进一步加强。

天河“航天奇观”或将成高新技术企业的聚集地

航天奇观位于天河区大观路东侧，该游乐场于1997年开业，由当地农民自行集资兴建，首期占地20多公顷，总投资2.5亿元。

航天奇观曾风光一时，有我国“长征三号乙”运载火箭实体和广州第一家汽车电影场，还有航天科技馆、火箭发射指挥中心、升空馆、太空站、月球馆、太空遨游、星球历险、火山地震馆、360度影视厅等10多个旅游场馆，当时节假日非常火爆，也是不少广州人童年的美好记忆。

（航天奇观历史资料图 来源：网络）

不过，后来因经营问题导致航天奇观不少场馆设施缺乏维护，因此而日渐衰落。2011年，航天奇观停业，用地被纳入政府土地储备，目前，不少地块成为了驾校的练习场。

2015年11月，天河区航天奇观地块周边地区控制性详细规划调整，对地块内的路网进行调整。据悉，该项调整是为了后续的土地出让做准备。

在航天奇观此次计划出让的4宗地块中，虽然仅3宗地成功出让，1宗地延迟至8月20日出让。但从对竞买人的要求来看，该片区或将打造成高新技术企业的聚集地。

原计划出让的4宗商地中，3块地要求竞买人为从事高新技术产业的上市公司，1块地也要求买家是从事网络游戏的高新技术企业。

此外，这四宗地块均要求竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业的自持年限不少于20年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

竞得人还须采用装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积比例不低于70%，且须满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

除此之外，地块还对竞买人身份有严格的要求：

航天奇观一期北AT1003061地块，要求竞买人或其控股股东须为境内上市公司（含新三板挂牌企业），从事全国历史文化大数据技术应用的高新技术企业。

航天奇观一期北AT1003062地块，要求竞买人为从事新材料技术转让、开发服务、咨询的A股主板（包括中小板）上市的高新技术企业或其控股股东。

航天奇观一期北AT1003064地块，要求竞买人或其控股股东须为从事网络游戏的高新技术企业，且获得省级民营企业百强称号。

航天奇观一期北AT1003065地块，要求竞买人或其控股股东须为境内主板上市公司，从事IC卡智能系统、计算机及软件服务。

天河广氮片区再卖一商地

引进中国互联网百强企业

除位于航天奇观的4宗商地外，今日，天河还成功出让天河区广氮一商地。该地块用途为其他商务用地兼容商业用地，挂牌起始价23988万元，折合楼面价9516元/㎡。

竞买人或其控股股东须为上市公司，从事互联网领域的市场研究和产品研发运营的高新技术企业，近五年曾获评“中国互联网百强企业”认定。

此外，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业的自持年限不少于20年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

竞得人还须采用装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积比例不低于70%，且须满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

来自：血拼广州楼市