天河有房直降50万成交!广州各区近450个二手房报价出炉!

天河有房直降50万成交!广州各区近450个二手房报价出炉!无主之地2修改 最近，有粉丝前来咨询广州二手房情况，正犹豫现在要不要上车。 为此，血拼哥通过查询链家网，发现近期确实有不少成交的二手盘源降价出售。 其中，降价4-10万元成交的楼盘不在少数，天河更有约96

最近，有粉丝前来咨询广州二手房情况，正犹豫现在要不要上车。

为此，血拼哥通过查询链家网，发现近期确实有不少成交的二手盘源降价出售。

其中，降价4-10万元成交的楼盘不在少数，天河更有约96平单位降价50万元成交。

截图来自：链家网

那么，现在二手房市场到底如何？是不是“捡漏”的好时机呢？

这里，我们不妨可以从2020年上半年的楼市数据窥探一二。

据广州中原研究发展部的数据显示，2020年上半年，广州市二手住宅共成交47852宗，环比下降11.6%。

具体到区域方面，广州各区二手住宅成交均同比去年下半年下滑，其中，番禺区下滑幅度最大，而花都区则以3475套成交量稳居榜首。

纵观过去几年二手房成交来看，今年一季度整体成交受疫情影响严重，购房需求被短暂冰封，促使成交量下降至近五年最低位。

不过，从月度成交走势来看，上半年二手房实际成交表现却是“稳步攀升”。

2020年1-3月，市场受疫情影响，市场经济略有萎缩，购房需求被短暂冰封，促使小阳春延后，整体成交处低位水平。

但4月份起，疫情得到有效控制，被积压的购房需求迅速爆发，市场明显回温。6月份二手成交甚至冲高至12499宗，创近年来的高位水平。

由此可见，当前广州市场具备较强的成交能力，疫情对市场影响亦逐渐淡化，购房客户观望情绪明显减缓，二手楼市交易环境更趋良性、稳定。

看到这，诸位买家在了解市场情况后，可能更关心的还是“二手房真降价了吗？”

毕竟，仅从血拼哥上文中随机选择的几个成交例子来看，还不足以证实其整体价格浮动。

因此，血拼哥查询了中原广州研究部中心的监测数据，发现7月第二周（7.6-7.12）广州二手房报价下调1%-5%之间的盘源占41.88%，报价上调1%-5%以内的盘源占25.6%，报价上调5%-10%的盘源占5.8%。

不难发现，确实有不少房源存在降价现象，且降价盘源比例大于涨价盘源。

与此同时，由于近段时间市场需求活跃，使得部分业主报价信心增强，尤其是中心区的优质学位房，价格依然坚挺。

相信不少刚需买家正在观望二手房市场，意在寻觅“捡漏”机会。那么，当前广州各区二手房报价到底如何呢？

赶早不如赶巧，血拼哥今日特意整理了广州各区近450个二手房的最新报价，供大家购房参考！

天河区

越秀区

荔湾区

海珠区

白云区

黄埔区

番禺区

增城区

南沙区

花都区

从化区

最后，你打算在下半年上车吗？欢迎留言讨论哦

注：以上二手房参考楼龄为楼盘建成时间，具体时间以房产局档案为准。

（部分资料来自：广州中原研究发展部）

来自：血拼广州楼市