旧改提速!黄埔东风化工改造项目居住地块迎来新进展
近日,黄埔东风化工改造项目居住地块建筑工程设计方案挂网公示!
项目公示的内容中都有哪些重点内容呢?
1、地块将建6栋住宅,层数为17-33层,其中1栋为31层的保障房、1栋3层的社区中心。
2、公建配套方面,地块规划老年之家、社区少年宫、公共图书馆分馆、社区卫生服务站、文化室、居民健身场所、小区游园以及其他商业服务设施等。
3、车位配置方面,建设机动车泊车位921泊,其中地上90泊,地下831泊;地下非机动车车位980泊。
项目总用地面积为28317㎡,可建设用地面积22540㎡。总建筑面积119922.68㎡,其中计算容积率建筑面积84297㎡。以22540㎡可建设用地面积计算,综合容积率3.74,建筑密度32.51%,绿地率35.01%。
交通方面,地块邻近地铁13号线、(在建)5号线东延段,多条公交线路环绕,且距离南海神庙地铁站仅0.8km。
值得一提的是,今年1月18日黄埔出让的首宗宅地正是东风化工改造项目居住地块,当时吸引了十多家房企参战。经过88轮竞价,最终被卓越以19.43亿元+配建12600㎡拿下,成为黄埔第二宗摇号宅地,折合楼面价27105元/㎡。该地块早在2018年就出现在当年的供地名单,但直到2021年才正式开拍。
据了解,该地块前身为广州市东风化工厂实业有限公司旧厂房。项目改造实施方案早在2016年就已获市城市更新局批复。
改造范围主要分为两部分:
2018年3月首期动工的商业地块,由越秀地产和万力地产联合操盘,即越秀万力·星悦峯;
居住地块即为黄埔东风化工改造项目。目前项目周边有越秀万力·星悦峯、宝夏花园等楼盘,前者为次新房,后者均价3.2万元/㎡。
设计方案已出,新楼盘还会远吗?一起期待下!
- 标签:嘿店好看吗
- 编辑:贾贵
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