继南沙、黄埔后,番禺开始别“苗头”,网签仅次于增城!
番禺,最早对外定位是郊区,后来在2006年运营的地铁3号线、以及长隆欢乐世界、天安节能科技园等各产业、商业发展下,该区流动人口增多,楼市亦逐渐兴旺起来。
甚至,在地铁3号线的紧密联系下,番禺区更是成为了天河、海珠两区的购房外溢片区。
克而瑞数据显示,2009年-2016年期间,番禺区楼市网签大涨,年成交套数均破万,也是在此期间,直接让番禺区新房均价从9817元/平直接冲到20000元/平。
可以说,番禺区似是猛虎沉睡,近两年在宅地供应紧缺的行情下,网签成交不如以往,其成交量普遍在全市排名前五上下。
而今,猛虎恰恰醒来了。
周知,延续2020年热度至今,增城、南沙、黄埔往往承担着全市成交量排名前三的角色;而就在4月份,生生被番禺区撕开排名。
克而瑞市场监测到,4月份番禺区商品住宅合计网签1312套,成交面积达15.55万平方米,成交套数和成交面积均跻身全市排位第三名,超过了黄埔区。
而在刚过去的5月上半月,番禺区一鼓作气,直接揽下第二名,连南沙区都逊色了。
据统计,5月上半月(0501-0515),番禺区商品住宅合计网签成交653套,成交面积达7.89万平方米,晋升全市“亚军”宝座,仅次于增城。
事实上,番禺区的“胜利”是早有准备,此前克而瑞多次对该区楼市作出点评:
其中,4月份上半月起,番禺楼市大旺;(点击阅读热文)
3月份,番禺区多盘冲7万+(点击阅读热文),刚需“光环”减弱......
而本次再度关注到番禺区,其实也是小编从本次楼市周报中“见微知著”,获知到:毕竟番禺的焦点十分明显,该区已连续两周成交排名第二。
以下为大家呈报第19周(0510-0516)广州楼市供应成交:
上周楼市供应
第19周商品住宅共供应593套,供应面积为5.97万㎡,环比增加110%。
本周仅保利堂悦、城投珠江天河壹品、绿地杉禾田、阳光城·翡丽山和越秀和樾府二期等项目取证,其中越秀和樾府二期供应136套单位,供应面积1.64万㎡,占全市供应量的27%。
上周楼市成交
第19周商品住宅成交1887套,成交面积为19.98万㎡,环比减少44%。
增城区成交654套单位,成交面积6.29万㎡,成交量排在全市首位;其次是番禺区成交259套单位,成交面积2.67万㎡,排在全市第二位。
下附周报
来源:克尔瑞
- 标签:蒲县天气
- 编辑:贾贵
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