做规模的很多,懂生活的太少!这款“暖男”房企快绝版!

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宋季雅罢南康郡，市宅居僧珍宅侧。僧珍问宅价，曰：“一千一百万。”

怪其贵，季雅曰：“一百万买宅，千万买邻。”

——《南史·吕僧珍传》

季雅买邻，是中国地产史上首个关于圈层的故事。我们在千年前便已洞察，邻里的价值不亚于有形的建筑。一个高质的邻居朋友圈，直接影响社区品质的高度。在以圈层闻名的星河湾，与一群同频共振的城市精英为邻，是什么体验？

1 “在星河湾，唔使惊”

远亲不如近邻。邻居，就是最近的圈层。一场疫情下来，星河湾人的热心，真正示范了“好邻居”对社区的重要性。

去年，星河湾业主筹集抗疫物资的新闻还有余温。这一次，广州疫情防控志愿军队伍里，又出现不少星河湾人的身影。广州星河湾业主李广生，邻居亲切称他为“四宝爸”，就是一位经验丰富的抗疫志愿者。

打过疫苗，并确认自己的核酸检测为阴性后，李广生当即报名居委会志愿者，协助社区核检工作。“看到医护人员在那么恶劣的天气情况下，为大家检测核酸，我想着如果能出一份力就好了。”

李广生的志愿服务，也受到星河湾业主的一致点赞。“有些邻居没怎么打过招呼，但是他们看到我都会竖起大拇指点赞，和我说加油，很暖很贴心。”

细心的业主，还不忘给核检工作人员订送解暑饮料，送上感谢鼓励的心意。

这种邻里间的凝聚力，来自业主的共进退，也来自社区的自组织能力。“在星河湾，唔使惊。”守望相助的“好邻居”，在无形中释放出安全感。但这样一个互助、有爱、高效的邻里社区生态，离不开房企的推动、持续的推动。

2 不止好房子，更有好邻居

做规模的房企很多，做好社区的屈指可数。星河湾，是其中一个。在房子的外壳内，居所的本质是什么？

星河湾集团黄文仔董事长曾表示，“好的建筑不只是冷冰冰的钢筋水泥，建筑与人、与生活、与社区相连接，才会真正具有生命力。”当大部分房企还在起步探索，星河湾在“好邻居”的深耕上，一做便是十几年。

上海星河湾实景图（业主拍摄）

1“邻里”的定义，重新建构

对门不相识、同楼不来往，是城市生活中最真实的人际关系写照。而星河湾的社区生活实践，正在打破过去的隔阂，把陌生人变成邻里好友。

星河湾丰富多彩的社区活动

其最具知名度的业主圈层IP，星河湾大会已经走过11个年头。这场被誉为“南中国最高端的圈层活动”，郎平、郭德纲、黄晓明、金星等知名业主都曾加油助威。它也被星河湾人亲切称为“家宴”。毗邻而居的业主，在这里把酒言欢，拉近彼此之间的距离。

往届星河湾大会现场盛况

在2015年，星河湾还联合暨南大学成立了生活学院，这也是全国首个社区生活方式研究与实践中心，每年举办超1000场社区文化活动。许多为业主定制的圈层交流，也由此延申、落地，形成邻里互动的入口和契机。

《风味人间》总导演陈晓卿在星河湾生活学院盛典做主题分享

对于拼搏事业的塔尖业主，从邻居变为合作伙伴，可能源于一次财富论坛上的结识。又或者，是在高尔夫球场的挥杆间，不经意带来一次生意机会。

星河湾半岛高尔夫社团活动

钟情艺术的业主，会在李云迪见面会上不期而遇，或是在吴冠中版画展上觅得知音。在星河湾的一系列圈层艺术体验活动里，业主们以文艺会友，让有趣的灵魂碰撞。

李云迪大师公开课

邻里互动上，女性更具柔软性。星河湾“女主人的下午茶”活动，正是为此定制打造的交流沙龙。来自各个领域的精英女业主，聊艺术、品下午茶、分享育儿理念，甚至成为无话不谈的闺蜜。

女主人下午茶活动

在这里，人与人重新链接，“邻里”的定义被改写。这个印着星河湾标签的圈层社区，打破了邻里之间的疏离，取而代之的是一个有温度、有情感联结的共同体。

2“邻里”的组织，重新激活

“为什么会喜欢住在星河湾？”把这个问题抛给业主，可能会得到一个共同的答案：因为在这里，找到志趣相投的人太容易。这源自星河湾强大的社团组织力。

星河湾百佳社团签约仪式

星河湾可能是国内第一家，创立社区沟通官机制的房企，在各地社区拥有上百个同道社团。

2020年10月，星河湾百佳社团签约活动在广州重磅落地。随后，上海、太原、西安、沈阳、北京、青岛，七城星河湾社团签约相继举行。原本各自独立的业主，组织化的联结了起来。志趣相投、三观相近的星河湾人，在这里快速找到归属。

星河湾百佳社团上海站活动

在广州星河湾，有一支风雨无阻的足球社团。自2002年成立至今，已经18年。白天西装革履的公司老总，在每个周三晚上相聚绿茵场。踢着年轻人口中的养生足球，场上热血却一如当年。

广州星河湾足球社团

在浦东星河湾，一支平均年龄62岁的舞蹈合唱团，在国际大赛上摘金夺银。虽然已过花甲之年，这群声乐爱好者们仍在坚持每周训练。合唱、美声、歌剧悉数精通，曲目更涉及中、英、德、意多国语种。

星河湾星悦声艺社

有机会，还可以和郎平一起切磋乒乓。排球场上运筹帷幄的铁榔头，拿起乒乓球拍会是怎么样子？这个问题，北京星河湾乒乓球社的成员们再清楚不过。

北京星河湾星悦乒乓球社

快节奏的当下，现代人的社交资源并不稀缺。难能可贵的，是频率相近的同道交往。当零散的个体被组织激活，越来越多的业主，因为兴趣、理念、热爱相聚在一起。这种根植于内心的连接，默契多于契约、同频所以共振，也让”好邻居“在美好中互相滋养。

3“邻里”的边界，重新拓展

真正善意的邻里关系，绝不仅限于个体的生活日常，而必须具备一定的公共性。2018年，星河湾创立“社区+公益”模式，成立社区公益组织“星力量公益社”，并邀请中国女排主教练、星河湾业主郎平担任公益大使。此后，星河湾每年都会组织业主参加主题公益活动，这甚至成为了星河湾人流行的社区文化。

星河湾的社区公益组织“星力量公益社”

在广州星河湾，就活跃着一个有才又有爱的公益组织”佳人荟“。去年疫情期间，她们为武汉社区工作人员送去急需的防疫物资，为武汉方舱医院民警送去爱心食品，为星河湾的邻居们义务采购口罩。

我们还可以看到，李云迪与其他业主组成的梦想导师团，去往汶川第一小学开设梦想星课堂。

从物质援助，延伸到精神帮扶，星河湾正在往公益深处行进。2020年，星河湾“社区+公益”入选由中华慈善总会评选的“中华慈善品牌项目”。当人文关怀成为社区气质的一部分，这样的星河湾，自然会赢得更多业主的认可和社会的尊重。

星河湾集团联席董事长吴惠珍女士从广州市民政局副局长韦锦坚手中接过奖牌

3 未来社区，且看“三体”

和有形的建筑相比，邻里关系、社区文化，无疑有更强的“务虚”属性。在追求效率的地产行业，星河湾为何甘愿把超常的资源，配置在没有快速产出的公共领域？

星河湾为业主打造的时尚大片

今年初，星河湾集团联席董事长吴惠珍女士，在《广东经济》杂志上发表的题为《探索“善治”路径，构建未来社区——基于星河湾集团的创新实践》论文，给出了答案。文章提到，在由富转贵的进程中，人们的需求从物理层面上升至精神上的共鸣感，房企需要匹配更高级的社区形态。关于未来社区的具体内涵，星河湾总结了一个极具科幻感的词——“三体”，包含社区硬体、软体以及韧体。

吴惠珍联席董事长发表论文，探索未来社区建设在星河湾勾勒的图景里，未来社区应该具备三重属性：

在硬体上，它不是标准化的，而是有硬核品质和配套的；

在软体上，它不是冷冰冰的，而是有温馨邻里关系的；

在韧体上，它不是分散的，而是组织化聚拢共振的。

这绝不是豪宅区或富人区，而是一个配套完善、守望相助、和谐共治的平台。

多年来潜心于打造“好房子”的星河湾，已不再满足于只提供高品质的物理居所。通过打造“好邻居”、“好社区”，星河湾正在赋予住宅更充盈的内涵。这是立足未来的人居发展趋势，也是更具时代性的美好生活风向标。

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