积极扩储!大华集团71亿再拿朱村旧改,未来要卖3万/㎡?

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大华再拿朱村旧改，地铁口物业前景可期

6月28日，上海老牌房企大华集团拿下增城朱村旧改项目，改造投资总金额约为71亿元。

这是目前朱村板块投资额最大的旧改项目，同时这也是大华继2019年拿下山田村旧改后，在朱村板块拿下的第二个旧改。

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该旧改项目靠近地铁21号线朱村站，附近有大华城东郡、仁安花园二期、远洋招商保利东湾等新房在售，均价约1.8万-2.6万元/㎡。

招标文件要求合作企业引入嘉年华商业综合体、嘉年华高端商务办公、星级酒店等相关配套，旨在改善目前朱村缺乏大型商业配套的“短板”，将朱村片区打造为高品质经济生活示范区。

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朱村板块土拍火热，最新楼面价去到14262元/㎡

除了旧改项目，朱村板块的也有3宗宅地挂牌出让。截至目前分别有中奥方直明日公元、新加坡丰树项目、朱村大道中项目正在动工。

其中，朱村大道中项目今年4月广州首次集中供地成交的地块，由外地房企上坤+徐福实业竞得，最新楼面价去到14262元/㎡。

因此有不少人猜测，未来朱村板块入市的新盘，预计售价可能会接近3万/㎡！

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大华集团积极扩储，在大湾区已有15个旧改项目

大华于2017年年底进入大湾区，目前在大湾区中获得15个城市更新项目，广州旧改项目分布在番禺区、增城区、白云区、天河区、花都区。

据了解，大华集团2020年销售总额为559亿元，较2019年347.6亿增长约60%。

有知情人士透露道：大华提出未来2-3年以“提高去化，做大规模”为经营导向，通过加快周转带动销售规模和利润总额双增长。

此举展露大华集团对于扩大规模的渴求，这或许也是支撑大华积极拿地扩储的重要因素。

大华广州项目/朱村板块新房项目一览：

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