345亩!涉及510户,1580人,增城蒋村村旧改正式招标

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今天，广州公共资源交易中心发布增城荔城街蒋村村股份经济联合社旧村改造项目公开选择合作意向企业公告。

公告截图涉及510户，1580人改造范围建设用地面积345亩公告显示，蒋村村拆旧范围内共有户数510户，户籍人口1580人。拆旧范围内总建筑面积16.55万m²，总建筑基底面积8.63万m²，共1320栋建筑，以村民住宅建筑为主。土地利用总体规划方面，改造范围建设用地面积为345亩（23.00hm²）；建新范围建设用地面积为254.70亩（16.98hm²）。蒋村村位于荔城街中南部，东至棠村村，西至百花林水库，北至增城林场，南至迳吓村。

将村村旧改范围示意图蒋村村西临荔星大道，南距广汕公路约2公里，东距从莞深高速出入口约7公里，离地铁21号线增城广场约5公里，临近规划地铁16号线荔城站。

将村村区位示意图蒋村村还北靠广汕路北绕线。今年2月，广汕路北绕线荔星大道立交至增正公路立交路段开通，其中一个出入口就是在蒋村村旁（荔星大道与北绕线互通），待广汕北绕线全线竣工后，此处还能快速接驳到广汕路和荔新公路两大主干道，甚至未来还能与增天高速互通与广州市区形成快速通道。项目接受联合体报名申请人注册资本不低于1亿元人民币公告明确，本项目接受联合体报名。交易申请人注册资本不低于1亿元人民币（等值外币），银行信用记录良好。同时，申请人需从事房地产开发经营3年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上。

公告截图具备产业导入能力交易申请人应具备与改造地块相匹配的产业布局或产业导入能力（非房地产业），引入企业的行业地位及数量原则上不低于下列条件之一：

公告截图（1）引入行业榜单及创新型榜单企业控股公司2家以及上下游企业10家；（2）引入国家级或（广东）省级科技企业孵化器、国家备案众创空间的运营机构负责运营，打造科技企业孵化器或众创空间1家，并承诺5年内获得市级或以上认定；（3）引入国家级制造业创新中心、国家级企业技术中心的运营机构负责运营，打造创新中心或者技术中心1家，并承诺5年内获得省级或以上认定；（4）引入国家级、省级文化创意产业园区（基地）的运营机构1家或者自营，导入文化旅游新业态，集聚一批动漫游戏、数字音乐影视、高清视频、电竞等数字文化创意、文化科技、文旅装备制造、智慧旅游企业，承诺5年内创建1家市级以上文化产业示范园区(基地)；（5）区政府认可的产业类型、企业行业地位和数量。

居住氛围浓郁

周边项目均价超2万/平

目前，将村村周边有多个住宅项目，居住氛围浓郁。

有中铁诺德、凯荔花园、中建荔苑，雅居乐三千院等，均价约为21000元/平，增城中学附属小学也在将村村旁，其南边的新联村也在6月份确定了敏捷集团为合作意向企业。

荔城已公开招标旧改项目一览

来源：增城房产

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