12.25亿!科学城投资集团+中航建设竞得老黄埔商服地!

12.25亿!科学城投资集团+中航建设竞得老黄埔商服地!mysql设置自增主键,hogan,qq电竞直播, 为进一步优化土地竞拍规则，日前自然资源部召开闭门会议，未来或将限定土地溢价上限15%，取消竞配建，不得通过调高底价、竞配建等方式抬升实际房价。到达上限后通过摇号、一次性报价、竞高

为进一步优化土地竞拍规则，日前自然资源部召开闭门会议，未来或将限定土地溢价上限15%，取消竞配建，不得通过调高底价、竞配建等方式抬升实际房价。到达上限后通过摇号、一次性报价、竞高标方案决定土地归属。

消息一经放出，深圳、天津、青岛、惠州、上海已相继终止或延期出让地块。

广州第二批供地迟迟未出炉，预计会进一步调整土拍规则。

8月16日，老黄埔出让一宗商服用地！

由科学城投资集团+中航建设以总价122512万元竞得，折合成交楼面价10980元/㎡。

地块位于护林路以北、丰乐路以西，紧挨富力南驰茅岗村旧改项目。属老黄埔板块，配套完善，紧挨鱼珠港商圈，为黄埔三大商圈中唯一的都市级商圈。

近期成交了两宗商服用地，均位于鱼珠板块，分别由恒健投资、澳门青创集团竞得，成交楼面价11000元/㎡左右。

值得一提的是，2019 年底，广州开发区出台“纳米10条”政策，同时建立广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新研究院，提出打造“中国纳米谷”，建设国际一流纳米技术转化基地，选址广园快速以南、护林路以北、丰乐路以西一带。

本次出让地块位于纳米谷规划范围，有望为优质人才引进提供宜居宜业的高端居住环境和城市配套服务，实现研发、生产、总部经济、商业、住宅全集成，避免产、城、人的分离，充分体现了以产促城、以城兴产、产城融合、职住平衡的新发展理念。

↑纳米谷效果图

根据竞拍要求，竞得人需用于建设酒店、办公、人才公寓、商业于一体的高端商务中心，并引进纳米领域相关研究院所，项目配套建设总投资不少于 20亿元。

地块周边商办项目多集中在鱼珠板块，均价在2.8-8万/㎡，如广州国际港航中心、保利鱼珠港、珠光金融城壹号。其余多为运营中产业园及写字楼，租金报价50-90元/㎡·月。

来源：广州中地行市场研究

老陈和李青 http://www.xinzhiliao.com/zx/xinde/15446.html