官湖片区规划调整环评来了!涉及到官湖村改造
新塘官湖片区再出动态!
近日,市规划和自然资源局增城区分局公布了
《新塘镇官湖片区控制性详细规划调整环境影响评价第一次公示》。
公告截图
330万㎡
涉及官湖村、6个管理单元
该项目以官湖村改造范围为基础,包括旧改涉及到的6个规划管理单元的控制性详细规划调整。
调整范围面积共3.3平方公里(330万㎡),东到茅山大道,西达东华大道,北到广深铁路,南至广深大道东。
与此同时,该调整范围还贯穿广州地铁13号线,临近新沙站和官湖站,交通优势比较突出。
规划调整范围示意图
从示意图可见,该控规调整有较大的范围落在了官湖村。那么,官湖村改造情况如何呢?
早在2019年,时代中国以改造总成本约为63亿元正式拿下官湖村旧改项目,据最新公告显示,官湖村总人口1342人,564户。
房屋权属方面,有权属证明的房屋面积为41871.55平方米,共175栋,无权属证明的房屋面积为166339.06平方米,共757栋。
2宗地规划修改
占地共130.92公顷
值得一提的是,在8月,官湖片区有2宗地块规划进行了修改。
规划管理涉及GB04-3-3和GB04-3-11单元,总用地面积共130.92公顷。
其中,GB04-3-3地块四望岗公园北侧,中森名苑东部侧的医疗地块改为了二类居住用地,而GB04-3-11地块石下村旧改北侧的公园绿地部分则改造成了医疗用地。
此外,该调整范围周边主要以旧村和旧厂为主,现在厂房建筑较为破旧,整体景观不佳,而通过对局部地块调整,提高片区整体形象。
拟征超23万平
新塘湿地公园来了
与此同时,近日官湖片区的湿地湿地公园建设也迎来动态。
据广州市规划和自然资源局增城区分局发布显示,将分别在新塘镇石下村、塘美村一共征收土地356.746亩。
其中将拟征收土地分为ABCDE五个部分,主要建设为公园绿地(水利调蓄区)
来源:增城房产
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- 编辑:贾贵
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