增城大规模征地!涉及15条村!这些楼盘去市区更近了……
近日，增城发布《征地补偿安置公告（增府征补〔2021〕76号），涉及执信中学周边、山田、中新等片区共15条村、总面积267.0602公顷。
此举也意味着“增天高速征地补偿安置方案“正式出炉！
公告截图（图源：增城房产）
本次征地，所征地块将用于建设增城至佛山高速公路（增城至天河段）工程（增城区）项目。
增天高速连接增城区与天河区，为增佛高速公路增城至天河段；途经增城7个镇街，是广东省高速公路网规划中的重要加密联络线，是广州北部连接河源、佛山等地的重要加密通道。
据悉，今年7月，增天高速就已进入实质施工阶段。
增天高速效果图（图源：增城房产）
增天高速建成后，从荔城出发将无须绕行其他高快速路就能直接到达天河龙洞，路程缩短近30公里，用时也将缩短至30分钟左右。
对荔城和上述三大片区的楼盘来说，意味着未来通行效率将得以极大提升：去天河等中心城区更加方便了！
增天高速路线图（图源：增城房产）
沿线20盘获益
第一个获利的是执信中学周边片区。
增天高速将与北三环接驳，未来该片区上北三环高速仅需5分钟左右。
目前该片区分布有【中建|宏泰·学府悦城】【华润置地润悦】【保利中海金地大国璟】【实地蔷薇国际】等新房项目，均价约1.6 - 2.3万/㎡。
有名校+地铁，价格对刚需比较友好，是近年增城新兴的热门置业板块。
（图源：增城房产）
山田站周边片区上北三环高速同样方便。
片区内剩余货量不多，有【广铝荔富湖畔】【时代名著】等项目，均价约1.6 - 2万/㎡。
这个片区主打“地铁盘“，但目前尚缺成熟的商业中心、产业环境和教育配套，还是一片有待开发的”处女地“，也正因此价格偏低；虽然2018年价格达到定点后有所回落，但3年过去了，基本已经挤掉了泡沫，目前该片区的新房价格还算是接近真实价值的。
同时该片区也是广州所有地铁盘里的价格洼地。购买首套房、预算不是很高的的刚需党可以考虑。
（图源：增城房产）
第三个获利的是中新板块。片区内有【奥园中新城市天地】【中新时代倾城】【佳源印象】【金地景业格林水岸】等项目。
中新是增城与黄埔的交界处，也是21号线增城段离市区最近的区域，主打地铁+中新TOD，各大商业中心也在落地，生活配套较为齐全，离地铁近的楼盘均价大概2万多/㎡，吸引不少在天河、黄埔上班的“新广州人”前往置业。
（图源：增城房产）
沿线新盘一览：
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- 编辑：贾贵
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