为什么中间楼层最贵
早些年,开发商对不同楼层的定价原则是楼层越高,房子越贵。而这些年,中间楼层的房子逐渐成为最贵的楼层。一栋30层的高层住房,在之间20层以上可能是最贵的,而现在10-20层可能是最贵的。为什么会出现这种变化呢?
在传统定价策略中,中间楼层的房子不是最贵的,高层是最贵的,在这种情况下,中间楼层简直是一种完美的选择:房子采光不错,价格有不是最贵的。于是一个项目开盘,大家首先把中间楼层的房子都先买了,剩下那个更高楼层的房子变得十分难卖。
这种现象自然逃不过开发商的法眼,他们根据购房者的这种偏好,调整了不同楼层的定价策略:中间楼层变成最贵的,高层和低层相对便宜。
这样一来,不同楼层的优缺点形成了一种互补。
中间层:大多数人偏爱买,采光好,价格最贵
高楼层和低楼层:价格相对便宜,有些许缺点,高楼层太高了,低楼层采光可能差点,愿意买的人相对较少,价格相对便宜。
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- 编辑:贾贵
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