“自救”中的恒大,仍在不断出售资产
恒大旗下的地产项目,正在卖卖卖。
近日,多方消息传来,恒大在广州、东莞、佛山等地的地产项目公司股权正在发生一系列的变更。
如广州恒大南沙童世界与恒大已无瓜葛,由央企五矿接盘;恒大退出东莞恒大悦龙台项目,光大集团接手;恒大转让佛山大良项目49%股权,五矿信托接手等。
|广州南沙区恒睿文化旅游发展有限公司为恒大南沙童世界的开发商
一个很明显的迹象,国资正在逐步接手恒大旗下的项目。
这其实也算是好事,毕竟地方国企,更有优势推进项目建设,集中处理问题,推进交房工作。
将时间拉回到2021年6月,恒大因为商票未兑付的传闻和打折卖房迅速成为众人热议焦点。
事情的不断发酵之下,2021年8月,央行、银保监会相关部门曾约谈恒大集团高管,指出恒大集团作为房地产行业的头部企业,必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署,努力保持经营稳定,积极化解债务风险,维护房地产市场和金融稳定;依法依规做好重大事项真实信息披露,不传播并及时澄清不实信息。
|图源:中国人民银行
恒大亦发布公告表示,接受了央行、银保监会的约谈,将最大力度化解债务风险。
9月1日,恒大集团举行“保交楼”军令状签署大会,许家印带恒大8名副总裁签保交楼军令状,将以最大决心、最大力度确保工程建设,保质保量完成楼盘交付。
|图源:网络
……
从2021年至今,关乎恒大的新闻很多,许多人也开始产生了担忧。
恒大曾尽力“自救”,多次进行资产处置。甚至连许家印本人也在通过变卖个人资产和质押股权等方式,筹集资金驰援恒大。
就像许家印自己说的那句话“我可以一无所有,但投资者不能。”从这一点看,不少网友表示,许家印还算是个汉子。
2021年12月3日,广东省人民政府向恒大地产集团有限公司派出了工作组,督促推进企业风险处置工作,督促切实加强内控管理,维护正常经营。
|图源:广东省人民政府
该消息一出,恒大事件可以说是暂告一段落了。
这是个好消息,也是个坏消息。好消息是有利于恒大风险化解,有利于恒大保交楼,有利于保护购房者合法权益。坏消息就是恒大确实有点兜不住了,必须借助外部力量。
另据2022年1月消息,恒大在债权人投资者电话会议中,曾提到争取于未来6个月内提出初步重组方案。
2022年2月,在恒大一场保交楼新年开工动员大会上,许家印从复工复产保交楼、恢复销售经营、加强内部管理等6个方面阐述了集团化解危机的方法。
许家印提出今年要交楼约7000万平米、60万套的目标,这相当于恒大所有保交楼项目中有近50%要在年内完成交付。
|图源:网络
对于恒大而言,这并非易事,但也必须迎难而上了。就像许家印说的那句“保交楼是恒大关键之战,我们必战必胜。”
会上还提到“不能依靠贱卖资产去还债务,否则资产贱卖完了也很难还清债务。”
于开发商而言,在面对债务问题的时候,甩卖资产还债完全是常规操作。
这相当于许家印给恒大设置了一条底线。如果没有底线地贱卖资产,最后的结果,恒大依旧会资不抵债。
全面开工,恢复销售是当前恒大恢复资金流入、化解债务危机的重要途径。
这一点,许家印已经做好了部署,包括建立新的营销体系、加强销售回款工作;调动合作施工单位的积极性、做好材料供应计划、降低成本等。
|图源:克而瑞
尽管当前恒大面临重重困难,许家印在足球方面的情怀没有改变。
就在几日前(2月19日),许家印召开了俱乐部管理会议,任命足校校长王亚军做广州足球俱乐部董事长,高寒总经理。
同时,许家印在会议上正式表态,集团将会继续经营足球事业。不过相比于过去的“豪掷千金”,未来广州队的定位将会改变为“摇篮和平台”。
许家印还强调,恒大要继续坚定不移做好足球,下一步宗旨是扎扎实实为中国足球发展和崛起尽心尽力做贡献。
回想2010年3月,恒大集团以1亿元买断广州足球俱乐部全部股权,俱乐部正式更名为广州恒大足球俱乐部。
|图源:网络
2015年,更名后的广州恒大淘宝队挂牌新三板,成为亚洲第一支挂牌的足球俱乐部。
2020年底,再次更名后的广州足球俱乐部股份有限公司,证券简称由“ST恒宝”变更为“ST广足”。不久后的2021年3月,广州足球俱乐部主动从新三板退市。就足球本身而言,十余年来恒大对广州足球俱乐部持续投入,还是创造了辉煌成绩的。
……
2022年,于恒大而言,是尤为重要的一年。其能否实现翻盘,我们拭目以待,坐等重组方案的出炉。
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- 编辑:贾贵
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