中新科技园规划图曝光！除了产业，还有商业、科研教育用地？！

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占地4120亩的中新科技园，出规划图了！

一起来看一下具体的情况。

4120亩

规划有商业、科研教育用地

中新科技园，地处21号线坑贝地铁站周边，南靠广汕公路，西侧为中新村旧改项目，

东临福宁大道、科教城，北边为乌石村。

该项目属于增城经济技术开发推进扩区及“一区多园”计划，同被纳入的还有仙村园区、新塘环保工业园。

图源：中新圈

道路建设方面，从规划图来看，中新科技园主要规划有二横路、纵二路、三横路，以及乌石路升级改造项目。

地块用途方面，南侧（靠近广汕路）规划有商业设施用地、科研教育用地、行政办公用地、公园绿地。

其中，商业设施用地就规划在坑贝地铁口附近。

至于北侧地块，主要以一类工业用地（M1）为主。

图源：中新圈

如此大面积的产业用地，未来会引进什么产业呢？

《广州市增城区产业发展规划（2021-2030年）（征求意见稿）》中，提出围绕信创产业园（中新科技园）、广州科教城、广州国际物流产业枢纽（增城西站），布局新一代信息技术、生命健康、专业服务等产业。

而增城十四五规划中，提及中新科技园（粤港澳大湾区信创产业园），要以中新科技园作为基础，加快推进信创产业园起步区建设。

积极引入华为、中国系统、广电运通等国内信创重点企业，布局技术创新孵化平台、联合攻关基地、产业生产线、应用成果展示中心等，实现信息技术应用创新产业快速集聚。

10.729亿

规划有5个子工程

值得一提的是，在今年的3月份，中新科技园（粤港澳大湾区信创产业园）项目可行性研究报告已经出炉。

而且还是增城区2022年第一季度固定资产投资立项审批项目，建设年限截止到 2025年12月，总投资10.729亿。

据报告所示，中新科技园有五个子项目：

一、中新镇坑贝水中新科技园区段河道治理工程，河道拓宽、堤防建设、蓄水建筑物建设等内容，整治长度为3.363km；

二、增城开发区中新科技园规划二横路、乌石路新建工程，规划二横路全长3086.66米，乌石路全长920米，建设标准为城市主干道路，道路宽为40米，双向6车道，设计行车速度60km/h；

三、增城开发区中新科技园基础设施升级改造工程，A道路路线全长820.51米，B道路路线全长682.11米；

四、增城区中新科技创新产业园项目输电线路搬迁工程，新建110kV永久线路1.8km，新建临时线路约1.55km及相应输电设施等；

五、增城开发区中新科技园土方平整工程（一期），包括土石方平衡、场地临时排水、边坡支护及施工便道等内容，平整面积42.88公顷。

目前，中新科技园正开展园区道路建设、输电线路迁改和“三通一平”等基础设施建设。

而近期（4月25日），还发布了一则公告，拟征收大田村、乌石村302.373亩集体土地，本次征地，就是用于建设中新科技园内的二横路。

另外，2022年中新镇政府工作报告显示，中新科技园已引进润城、中南高科等2家意向入园企业。

除了中新科技园，今年，中新片区动态不小。

中新片区

不断推进道路、产业建设

今年2月份，增城西站内的三条市政道路——广汕南路、横一路、纵二路的施工总承包工程，进行了招标。

另外，福宁大道、广汕南路也计划今年动工建设，并预计明年建成通车。（信息来源：2022年中新镇政府工作报告）

其次，增城西站片区-站前路西延段（花莞中新南出口至纵一路）建设工程项目也出了可行性研究报告。

届时，将建设两段西起南香路-西延段平交口，往东延伸上跨新新公路，终点与纵一路形成十字平交，与站前路（纵一路至福宁大道路段）相接的一级公路兼城市主干道，双向6车道，设计行车速度为60km/h。

此外，中新产业园目前已引进中驰车福、增城味谷美味创新工场、宏辉果蔬、丰树食品等6个项目。

2022年，将推动中驰车福、龙城国际等2个已动工项目尽快投产达效；推动“味谷”、宏辉果蔬、丰树等3个已签约项目尽快完善相关手续，开工建设。

图源：中新圈

最后，对于中新科技园的规划图，你怎么看？

来源：增城房产

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