23亿!佳兆业在增城夺下两宗地后,再拿下中新霞迳村旧改!

23亿!佳兆业在增城夺下两宗地后,再拿下中新霞迳村旧改!相亲相爱一家人 6月13日，增城中新镇霞迳村通过成员代表表决，同意佳兆业为霞迳村城市更新改造项目正式合作企业。

6月13日，增城中新镇霞迳村通过成员代表表决，同意佳兆业为霞迳村城市更新改造项目正式合作企业。

佳兆业，是业内公认的城市更新专家，有极强的旧改经验和团队。截至2019年，佳兆业拥有的旧改项目多达147个，对应货值约2.5万亿元。

深圳佳兆业·桂芳园实景图

从项目面积占比来看，大湾区占比99%，稳坐湾区旧改大王的宝座。旧改专家操刀，不知道未来的霞迳村，能否造就又一个旧改经典案例呢？

改造成本总金额约23亿元 涉及448户，1150人 值得注意的是，此前，敏捷以100亿的改造金额拿下中新镇泮霞村旧改。目前中新镇板块还有中新村、泮霞村完成了旧改招标，改造面积超260公顷。

而作为中新镇第三条旧改村，该村体量不算很大，处于该村北边的泮霞村、南边中新村两个旧改村投资均破100亿。

项目片区居民有1150人，共448户，集体土地面积为69.52公顷，改造范围内的总建筑面积达235844.49平方米。

霞迳村村内挂满了旧改标语该项目改造方式采用村企合作改造模式，改造范围内集体用地转为国有用地，和其他旧村一样，将有利于未来回迁房买卖。

根据霞迳村的旧改规划，旧改后将引进优质的教育资源和医疗资源，增建学校、文化活动中心、大型商场、停车场等配套设施，充分满足村民的日常生活需要。

霞迳村旧改效果宣传画

位于中新新新公路西侧

周边房价均在1万左右

中新霞迳村位于中新新新公路西侧，与21号线中新站约4公里左右，交通位置上，既不接近地铁也不用靠近高速路口，对比其两村交通位置上不具优势。

同时，周边也缺乏大型的商业配套，不过由于靠近知识城，知识城所带来的红利或许能辐射至周边。

此外，中新在2019年还出让了一宗医疗用地，由广州市和德汇浦投资有限公司以总价3亿元拿下，折合楼面价约2047元/㎡，未来将用于建设大健康产业综合体。

而广州市和德汇浦投资有限公司背后，就是深圳龙城医院，也就是说，此前规划的龙城国际医疗康复健康中心亦是落户于此；可以说，未来此处有交通、有产业，值得期待。

不得不说，该板块今年也是相当热闹，除了旧改不断提速，区域里的三个新品项目包括恒大山水郡、峰尚九里和越秀亲爱里，其中越秀亲爱里也已经陆续开放销售中心，区域均价1.5万元/平。截止目前，已有包括保利、富力、时代、融创、中鼎、大华、升龙、合汇、奥园等多家知名房企参与到增城旧村更新改造中。

城市更新土地腾挪，众多品牌开发商不断进驻，增城未来前景值得期待！

来自：增城房产