吴小姐：政府调控还是为了楼市的稳定

　　“新国十条”出台后，房地产市场面临前所未有的大震动，各大银行差别化房贷细则陆续出台，地产股遭遇恐慌性抛售，部分城市市场成交量、新增房源量呈“双降”局面，购房者置业心理和行为正在发生变化。为此，房天下全面升级“关注购房者”行动，在全国104个城市启动万名购房者大调查行动为购房者理性置业提供升级服务。

　　2010年4月，中国房地产行业迎来前所未有的政策调控，全行业陷入反思。新政背景下，房天下在范围内全面升级“关注购房者”系列主题活动，率先启动房天下卡会员服务月，推出以看房团、团购、400电话房天下、房天下超市等购房服务手段为核心的购房云服务。同时，中国千名购房者超级访谈实录和中国购房者消费调查、房天下卡会员服务月、和谐家园共建计划、楼市新政下大型博文线个城市同步启动。

　　房贷新政和“新国十条”的颁布，无疑与给整个楼市带来了一次强烈的“地震”。房天下从千余名房天下卡会员中筛选出了近50位代表进行了采访，来了解购房者的置业意愿及对目前楼市政策的看法。

　　【房天下】近来，新政频出之后，下跌，南京楼市优惠重现江湖，您认为接下来的房价走势会如何？下跌、平稳还是保持上涨？

　　吴小姐：我认为房价在短时间内会有一个下跌的断点。但就其长远来说，稳步上涨的趋势是不会变的。毕竟房地产牵连的行业太多，牵一发而动全身。房子回流市场以后，谁去接盘是个问题。下跌的太厉害，市场承受不了，真的引起房地产崩盘，势必影响整个社会经济。

　　吴小姐：姑且不谈暂时没有购房的能力，也会选择观望。此次中央政策的重拳出击，调控的力度不可小觑。房贷、利率、首付比例，此次政策所释放的信息似乎已经在告诉市场银行的方向。但是就其房地产市场的属性而言，仍人具有很多未知的因数，因而还是会选择继续观望。

　　【房天下】作为普通购房者，现阶段您是怎么看待房地产市场的？政府目前出台的新政您有何感想？您现在购房的真实想法是什么？

　　吴小姐：作为一名普通购房者，目前中国的房地产市场似乎多多少少成为一个开发商与政府较劲的舞台，老百姓更多的是充当一群房价的炮火。房价疯涨，激起的不仅仅是汹涌的，更多是挑战政府的威信。但是政府过度压制房地产无异于掐住自己的咽喉，断了自己的后路。因为政府的调控政策出台，只不过是一些间断性的打压，打压之后还会回到一个新的起点。新一轮的房价上涨，政策打压，暂时下跌，再上涨陷入一场利益的循环。