规划已生效! 广州花园及周边地区将建3个地铁站

　　备受关注的广州花园项目又有了新的进展：近日广州市规划和自然资源局发布通告，《广州花园及周边地区控制性详细规划》经广州市城市规划委员会审议通过后获广州市人民政府批准，已经生效。这份已经生效的规划明确，广州花园及周边地区未来将设置3个地铁站，同时还要建设跨广园路大型花桥，连接云山南路和麓湖路。

　　广州花园的总体规划范围包括白云山南门、云台花园、麓湖周边及横枝岗地块等包围的区域，用地面积151.6公顷，分为前置区、核心区和综合服务区。核心区范围包括锣鼓坑、云台花园、云翠谷、白云山南门入口与部分麓湖公园，面积50.4公顷。

　　本次规划将根据白云山风景名胜区总体规划和广州花园策划，对白云山南门及周边区域的功能、布局、交通进行深化设计。

　　据了解，广州花园的目标是建设为具国际影响力、全国第一的城市花园。据预测，广州花园建成后，每年将会带来千万级的客流。对区域交通带来较大的冲击。

　　依据广州市林业和园林局的广州花园竞赛深化方案，广州花园规划范围内配套总建筑125274平方米（含公园绿地配套建筑面积、交通场站用地、商业用地及前置区现状保留建筑面积），最终广州花园配套建筑面积以广州市林业和园林局批准的“广州花园重大建设工程项目选址方案核准报告”为准。其中核心区配套建筑面积30224平方米。

　　原规划导则地块AB3002057、AB3002058（广东省理工职业技术学校用地），用地性质由教育科研用地（A3）、行政办公用地（A1）调整为商业/商务/娱乐康体用地（B1/B2/B3），新用地编码AB3002104，用地面积32781平方米，建筑面积39337平方米，容积率≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑限高15米，作为配套建设用地。

　　在符合白云山风景名胜区总体规划和保护条例的前提下，预控规划导则地块AD016913（医疗卫生用地A5）指标，用地面积根据横枝岗路扩宽方案进行调整，用地面积调整为32728平方米，容积率≤2.46，建筑密度≤50%，建筑面积81820平方米，绿地率≥25%，建筑限高15米不变。

　　广州花园的建设将会带来每年千万级的客流，将对区域交通带来较大的冲击。目前，白云山南门周边交通基础薄弱、交通较为混乱，存在过境交通、城中村进出交通、旅游交通等相互影响，以及麓湖路车行与步行干扰、广园路的分隔影响、交通组织不畅等系列问题。

　　本次规划提出了四项道路交通优化措施：新增跨广园路隧道，优化广园路转换节点。优化综合服务区路网，新增云泉南路等进园通道。扩宽横枝岗路，红线米。规划预留麓湖路隧道条件。