单盘破100亿4盘超10万㎡广州2022上半年商品房项目榜公布

　　比起佛山、东莞大开绿灯、缩窄限购范围。广州的政策利好较为含蓄，比如2月底起首套房的利率下调走低，以及6月起允许非广州户籍社保补缴3个月等等，起到一定的释放购房需求作用。

　　克而瑞数据显示，自今年3月份起，广州商品房供求面积同比跌幅逐渐收窄，甚至在6月出现年内首次月度供求同比正增长。

　　就在昨日，克而瑞已公布了1-6月楼市成交情况以及2022上半年广州房企销售榜，让一众购房者了解到房企的销售实力以及市场口碑；自然，对于购房者而言也十分关心上半年广州有哪些商品房的爆款项目值得大家买买买！

　　本次，克而瑞重磅发布《2022上半年广州商品房项目销售榜》，对各大热门楼盘作细致的市场解读，从成交金额、面积入手，另附公寓、商业及办公排行TOP10！

　　免责说明：克而瑞所发布的“广州商品房项目榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，阳光家缘公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过度数据监测、多元化综合评判所生成的项目销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

　　对比《广州2021上半年商品房项目榜》，克而瑞数据显示，仅TOP3和TOP10的金额入榜门槛成为“奇兵”突围成功，门槛同比上涨，其余均是不同程度的下跌。

　　如图所示，2022上半年广州商品房项目TOP3的入榜门槛达到45.83亿元，同比大涨14.8%；TOP10项目梯队门槛为30.19亿元，同比上涨7.8%；其余梯队门槛下跌，以TOP50门槛跌幅38.2%最多。

　　在成交面积方面，各项目梯队的入榜门槛都在下跌，譬如今年上半年，TOP3梯队入榜门槛为10.38万㎡，同比下跌20.6%；而跌幅最小的是TOP20梯队，其入榜门槛为5.48万㎡，同比下跌10.3%。

　　另外，据统计广州商品房项目的入榜区域结构发生了变化，中心区域有海珠区、白云区提升了占比，外围区域则是番禺区获得优胜，同时南沙区占比大幅缩水。

　　克而瑞数据显示，商品房项目金额榜TOP10由番禺、海珠、黄埔、荔湾和天河5区瓜分；如果按照2035广州城市规划来看，除了亚运城项目，其余项目都归属纳入了广州中心城区范畴。

　　在广州商品房项目金额榜TOP50中，克而瑞数据显示，对比去年同期仅7席入榜，今年上半年番禺区占据12席名额，该区销售主力越秀和樾府、广州亚运城两盘在1-6月单盘销量超30亿；依靠这些热盘，番禺区占比从去年同期的14%跃升至今年上半年的24%。

　　黄埔区，则在上半年的项目金额榜占据11席名额，该区排名前三的业绩主力分别是万科城市之光、富力南驰·富颐华庭和品秀星樾，3盘在1-6月单盘销量均高于26亿。

　　另外，白云区在本次广州商品房项目金额榜中拿下7个席位，占比全市入围个数14%，对比去年同期仅3席亮眼（占比6%），白云区今年上半年表现不错，分别有岭南新世界家园、万科金域悦府以及越秀星汇云城等楼盘项目上榜。

　　而在面积榜TOP50中，今年上半年黄埔、番禺和增城3区均有11个楼盘入围广州销售面积榜，再有白云、天河两区入围4个楼盘，这些区域的上榜个数排在广州前列。

　　百舸争流千帆竞！在跌宕起伏的上半年，随着全新盘不断涌现、网红盘焕新升级，广州商品房项目销售排名轮番发生变化。

　　越秀和樾府以劲销109.31亿元揽下上半年广州商品房金额榜冠军；位于海珠区的琶洲南TOD，以48.32亿元销售业绩排名第二；紧随其后的是坐落在黄埔区的万科城市之光，在上半年完成45.83亿元的成交金额。

　　在上半年商品房项目销售面积榜中，成交面积超10万㎡共计4盘，对比去年同期的8盘10万㎡，今年略显颓势。

　　其中凤秀家园（安置房项目）、越秀和樾府以及南山丰景花园分别以52.08万㎡、18.28 万㎡、10.38 万㎡的销售面积业绩杀出重围，拿下2022上半年广州商品房销售面积榜前三甲。

　　克而瑞市场监测到，纵观广州2022上半年公寓项目销售金额榜，来自天河区的珠光金融城壹号以15.87亿元的业绩排名第一，位于黄埔区的归谷·LINK以9.79亿元业绩紧随其后；位居第三的则是来自海珠区的越秀天荟江湾，在1-6月公寓项目业绩达5.43亿元。

　　商业项目方面，中岱国际品牌广场、祈福新邨以及南山丰景花园依次拿下广州上半年商业项目销售金额前三。

　　办公市场中，坐落在天河区的粤海金融中心的办公业绩排名广州上半年办公写字楼项目金额排行NO1；其次，中岱国际品牌广场以劲销17.82亿元排名上半年全市写字楼项目第二；珠光金融城壹号拿下第三名次，上半年网签成交14.81亿元的办公项目。