恒大御府

白云区京溪商圈内的恒大御府，建成于2017年，由广州市鑫诚置业有限公司建造完成，广州市金碧物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区至今已有3年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

在居住舒适度上，小区整体容积率为3.1，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为49925元/平方米，比京溪均价（4.02万/㎡）高约9774元，高出白云区均价（3.31万/㎡）16779元。小区均价偏高。

永远不要嘲笑你的教师无知或者单调，因为有一天当你发现你用瞌睡来嘲弄教师实际上很愚蠢时，你在社会上已经碰了很多钉子了。

恒大御府在近6个月期间，成交量在京溪区域内排名第22。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，小到68㎡的2居、大到180㎡的4居户型都可以在小区内找到，价格分布在265万到1224万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为优质三居室，宽敞无边界，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁梅花园站直线距离约841米，公共交通配套较好。

生活配套

人生最可悲的是：生活把我们变成了当初最讨厌的那种人，可我们终究还是过不上自己想要的生活。

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心嘉裕太阳城广场，步行仅需1307米即可到达。

嘉裕太阳城广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有南方医院（三级甲等医院）、武警广东省总队医院（三级甲等医院）、曜康医院、广州华兴康复医院、勤正中医医院、丘山医院、广州胜康医院、元岗医院、广州九洲医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了恒大御府，京溪板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

恒大御府（建筑年代：2017；均价：49953.0元/㎡）佳兆业天御（建筑年代：2017；均价：62740.9元/㎡）圣地银座（建筑年代：2015；均价：9684.2元/㎡）圣地豪苑（建筑年代：2013；均价：29050.0元/㎡）圣地天河星荟（建筑年代：2011；均价：38281.1元/㎡）

以上即为幸福里对恒大御府的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。