广州80大板块最新房价出炉!2字头有17个
据克而瑞数据统计,今年8月上半月,广州一手住宅总计网签2702套,约为7月全月成交量的42%,成交均价为36181元/㎡。
尽管下半月的网签量通常会高于上半个月,但总体来看,作为淡季的8月,成交应该不会掀起太大的浪花。
东圃板块合计成交211套,板块内珠江城投·天河壹品成交撑起半边天,前半个月板块均价录得73988元/㎡,首次突破7字头。
而常年缺货的龙溪板块,今年3月虽有新盘越秀·天瀛入市,但整体销量表现一般,8月前半月未录得网签。
白云区房价第一高依然是白云新城板块,为82247元/㎡,该板块业绩来自粤海云港城、首开龙湖·天奕、天健云山府和云山锦绣家园。
幅员辽阔的白云区各板块房价差距悬殊,既有均价破8的白云新城,亦有停留在2-3万/㎡的北部四镇。
8月上半月,黄埔房价最高的板块,依然是最近天河的旧黄埔板块,网签均价53814元/㎡,业绩主要来自万科城市之光、富力南驰·富颐华庭两个网红项目。
番禺区最贵板块为汉溪万博板块,8月前半月网签均价为57768元/㎡,成交主力有越秀和樾府、品秀·星瀚等项目。
需要留意的是,汉溪万博板块在越秀和樾府这个高价项目的加持下,今年以来一直稳坐5字头,4、5月份甚至突破6万/㎡,房价涨幅可观。
8月前半月南沙区一手住宅仅成交246套,此外,今年前7个月,南沙区一手住宅仅成交3951套,同比大降64%。
目前区域内有两大板块房价相对坚挺,房价最高的明珠湾板块8月前半月均价为36886元/㎡,另外板块内部分项目,如绿城美的·晓风印月、颐德湾尚均价已破4。
8月前半月增城区一手均价为18277元/㎡;其中,新塘镇板块、荔城板块和荔湖新城板块借助生活氛围浓郁以及地理优势等,一手价格较高,均破2万/㎡。
从化区,作为广州郊区的山中别墅,区域购买力多依靠本地村民,该区成交均价仍在1字头,其中鳌头镇一手均价仅需9140元/㎡,是全市少有的低于万元每平米的板块。
剩下一个越秀区,由于板块极度缺货,8月上半月越秀区只有区府板块及老东山板块有零碎补签项目,另外淘金板块零成交。
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- 编辑:贾贵
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