购房信心来了！看看广州最新上车门槛200万预算可挑的不少！

　　天河区可以说是广州的房价高地，各版块最新房价显示，要在天河置业建面90㎡的新房，最低起步总价也超过600万元，在植物园板块。

　　作为老牌中心区，越秀区无论交通、商业还是学校配套都十分集中，生活氛围也浓厚，所以一直是热门置业区域，尤其是对于学区有追求的家长们。

　　海珠作为目前广州豪宅集中的区域，均价已超9万/㎡，而各热门板块中，千万级板块达到4个，包括滨江、赤岗、琶洲和江燕路等。

　　目前，中心五区在售新房不多，而老城区的供应新房主要集中在荔湾，如芳村、广钢新城等板块，但这些板块目前也是买少见少，大家要好好珍惜。

　　随着近两年荔湾区多个江景地块拍出，今年荔湾也有不少江景豪宅亮相，如广州幸福湾、广州滨江上都璇湾等，房价也不低，达到10万/㎡左右。

　　目前，荔湾全区及热门板块房价均价基本维持在6字头左右，部分板块如中山八路，房价已突破8字头。

　　白云区方面，目前洼地在钟落潭等北部板块，而同德围、三元里等中心板块，均价在5字头以上，房价最高的如白云大道等，均价达到8字头。

　　因此，黄埔区的置业热度一直不低，尤其科学城、知识城等板块，近两年随着新盘增多，老黄埔也成为热门板块之一。

　　去年以来，缺货几年的华南-南站板块开始重回市场，好几个热点新盘亮相，包括越秀和樾府、耀胜新世界广场、 越秀·瑞麓府、广州城投·领南府、新鸿基南站项目等，有意向购入番禺房子的朋友，不妨多留意。

　　今年以来，番禺万博、大学城等板块相继有新盘补充，包括越秀创新城两大新盘（广州越秀大学星汇城、越秀大学城和樾府）、广州城投·领南府等，板块交通、产业有一定优势，对于改善置业是个不错的选择。

　　但因为南沙有规划、产业等加持，加上不少板块的房价较为“刚需友好”，如黄阁、金洲等通达地铁的板块，目前均价约2.6-2.8/㎡左右，是不少年轻人的上车选择。

　　但是，产品竞争大、同质化严重，加上部分板块配套需要时间兑现，这两年区域房价似乎有点“疲软”，维持在平稳甚至微跌状态。

　　虽然房价涨势不高，但不影响增城作为广州“刚需天堂”的地位，增城的多个板块常年占据广州成交热门板块的席位，包括永和、朱村、新塘等。

　　数据显示，目前增城8大热门板块均价约1.4-2.2万/㎡，其中有六个板块的刚需户型的总价门槛在200万以下，可以说对于预算有限的朋友来说比较友好。

　　花都的众多板块当中，配套成熟的区府板块，也是不少人在花都的上车首选，无论是吃喝玩行、教育医疗、地铁交通等，基本能满足。

　　要数广州的洼地区域，从化区可能占一席位，其大部分板块均价在1字头，最低的甚至千元水平，总价不到百万就可以买一套刚需户型。

　　对于预算有限、又想拥有完善配套的朋友，不妨多留意从化区在14号线沿线的板块，如太平、街口等，较适合在白云或者天河北上班的朋友。

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