数据出炉剧情反转！广州楼市年终成绩单太刺激！

　　三季度，不少购房者放缓了入市脚步，这下轮到各大项目急了，纷纷开启“以价换量”模式，一时间，广州楼市天天都是“双十一”。

　　想判断市场冷热，最直观的方式，莫过于看购房者的买房热情。那么今年广州到底卖出去多少房子？与往年相比又处于什么水平？

　　而今年广州新房成交套数走势，整体则呈现“V字型”，年初和年末成交表现均不错，但是年中出现了明显的成交低谷。

　　换句话说，今年的楼市热度与购房者的买房热情，其实比去年高出不少。如果没有年中调控的强行压制，今年的成交量大概率会创新高。

　　另外还有一个比较有意思的数据：广州每月的平均成交量其实是差不多的，但是新盘的整体去化情况却宛如坐过山车，上半年去化均值一路走高，但却在7月份之后一路下行。

　　简单来说，每个月卖出去的房子总量大差不差，只不过下半年，被平均分散到了更多项目里，拉低了单个项目的去化率，造成了“房子卖不动”的假象。

　　最后，相信很多购房者都想知道，广州市场在上半年涨价、下半年打折之后，目前的平均房价到底处于什么水平？

　　在强调控的压制下，今年广州楼市覆上了一层“薄冰”，但在薄冰之下，市场潜在热度高、购房需求量大，而且价格表现依然坚挺。

　　昨天我们已经预测过，明年3月份楼市可能迎来一波小阳春。而在小阳春到来之前，还给购房者们留有一个上车窗口期。