自贸区获批南沙楼市热 贸易前景可期南沙楼市前景

记者寄望到，目前结构南沙的贸易项目“莞深”味较浓，广州本土企业尚少，如华汇国际广场由深圳港安房地产无限公司开辟，其主力店嘉荣超市来自东莞；金基城由深圳世锦贸易及君明投资结合筹谋。而跟着广东自贸区获批，包罗广州本土企业在内的贸易大咖均有进驻南沙的筹算，广州九大百货之一摩登百货相关担任人日前接管新快报记者采访时暗示，南沙是其要开辟的区域，如有合适的项目，摩登百货会考虑进驻。华润万家则已在南沙开出几家社区超市。

金基城位于金洲贸易步行街内，面积1万平方米，定位为社区型购物核心，曾被寄予厚望，但半年事后成就不尽如人意。除4层的餐饮和3层的儿童乐土偶有人帮衬外，1、2层的服装、饰品等店肆很是冷僻，2层且有不少店肆已关门，贴着“店肆让渡”的字样。

位于进港大道与珠电交壤处的华汇广场于两年前开业，被分歧认为是南沙区当前最现代化的购物核心，已进驻的品牌包罗必胜客、肯德基、嘉荣超市、真维斯、屈臣氏等，但从规模、人气等方面来看，与大型贸易分析体仍有差距。

  12月12日广东自贸区获批，不只推热南沙楼市，也让人对南沙将来的贸易成长充满等候。

贸易成长示阶段仍是南沙区短板，全区无一大型贸易分析体，也未构成有规模的品牌商圈，但跟着广东自贸区的获批以及万达广场的落地，南沙的贸易前景将充满各类可能。

金洲贸易街内还有若干栋城中村建筑，一层均作商铺，包罗餐饮、服饰、剃头、小型超市等业态，大多是不见名的店，但并不影响人气。每逢周末人潮澎湃，很是热闹。记者扣问多个店东和居民获悉，目前南沙仍以低端消费为主，没无形成具必然规模的品牌商圈，对购物有较高要求的人城市间接去核心城区购物。

据2012年发布的《广州南沙新区成长规划》，蕉门河核心区将规划成南沙城市核心城区，也是将来南沙的行政核心、贸易核心、文化核心和栖身核心。业内人士阐发认为，南沙万达广场的进驻，将改变南沙的贸易款式，对南沙而言，万达广场有助于堆积贸易，塑造贸易核心以至城市核心。

本年1月，万达以10.28亿元拿下南沙一地块；4月18日，南沙万达广场拿地项目展现会举行，该地块位于环市大道与双山大道交壤处西北侧，也就是南沙区重点制造的蕉门河城市核心区。

南沙设区近十年，包罗贸易在内的根本设备不断是短板，南沙区总面积约800平方公里，相当于约9个河汉区，贸易次要堆积在进港大道一带，从今洲广场、奥园金沙广场到金洲贸易步行街再到华汇国际广场，首尾相距不到2公里。

贸易根本设备是短板

南沙渐受贸易大咖青睐

近几年南沙区连续推出了一些商用项目，但因结构分离，生齿堆积度不高且消费程度无限，大多在市场遇冷，包罗金洲广场、金沙广场及金基城等，都呈现门面空置的情况。

广东省流互市会施行会长黄文杰暗示，贸易的焦点目标是人气，颠末两轮自贸区的热炒，南沙室第地产已堆集了必然的物业持有人与潜在栖身者的，现在有万达如许的大贸易项目落地，加上广东自贸区获批，将鞭策南沙朝配套设备更完美、糊口更便利的标的目的成长。在这个过程中，已具有的人气和潜在的人气城市改变成真正的人气，又可吸引更多人来南沙，贸易天然成长得越来越好。

据公开材料显示，南沙万达广场占地面积7.4万平方米，总建筑面积40.85万平方米，购物核心17万平方米，室外贸易街5万平方米，公寓18.76万平方米，是集购物、休闲、文娱、文化、办公等于一体的大型城市分析体项目，打算打形成南沙最高端的贸易堆积地。

12月12日广东自贸区获批，不只推热南沙楼市，也让人对南沙将来的贸易成长充满等候。贸易成长示阶段仍是南沙区短板，全区无一大型贸易分析体，也未构成有规模的品牌商圈，但跟着广东自贸区的获批以及万达广场的落地，南沙的贸易前景将充满各类可能。