广州楼市“黄金周”大幅增粉 购房者热度提高
国庆“黄金周”，市民除了外出、在伴侣圈搞“摄影大赛”，看楼热情也暴涨，而且，大部门看房者都不是花钱买呼喊的假粉，而是实其实在想买房的真粉。
浩繁采办强烈的消费者，让市场对“银十”充满决心
炫酷“黄金周”
▲国庆期间，广州部门楼盘只是样板房、示范区，并没有正式发售
大量真粉的到来，让“黄金周”网签同比呈现了大幅增加，楼市增粉较着。这不错的开局，也让市场对本年的“银十”决心更足。华夏研究部称，本年的九到十月，是比来两年来罕见的购房好机会，楼市热度将会持续，“金九银十”成色有。
文/图 羊城晚报记者 张秀钦
若是对整个月的数据进行更进一步的阐发，商家可能会更高兴，9月份的上半个月，无论是网签数据或是各类机构发布的市场成交数据，均反映市场比力冷僻。就在部门人士起头灰心，对本年“金九银十”的成色发生质疑和之际，从9月18日起头，广州地盘市场与房地产市场齐齐发力，越到月底，市场表示越好：开辟商不竭抢地，广州楼市高价地频出；成交不竭添加，网签持续上升，出格在最初一周，网签套数接近3200套。九月份后半段的炫酷表示，不断延续到了国庆“黄金周”。网易房产阳光家缘数据显示，本年国庆“黄金周”前六天(10月1日—10月6日)，广州全市一手室第网签540套，和客岁“十一黄金周”六天的405套比拟，同比上涨33.3%；网签均价为12315元/平方米，同比客岁的12070元/平方米上升2%。尤为主要的是，国庆“黄金周”期间、登记、认筹的楼盘都有很好的收成，参加的人数很是多。以本刊记者现场来看，其间到楼盘蹭吃蹭喝的“假粉”也比往年有所削减，参加的大大都为买房而来的真粉。节后来华夏研究部此前估计，本年中秋国庆双节期间(9月26日—10月7日)，广州新房市场估计新增供应5000套摆布，估计入市楼盘30个摆布，室第公寓各有所长，新黄埔南沙增城将是热点。中地行方面的估计也差不多，本年中秋国庆期间，广州全市约有33个室第及公寓项目入市。此中，全新项目约17个，旧盘加推项目约16个，新增供应约6252套，合约58万平方米。从发卖形态来看，此中23个项目开售，10个项目样板房。此刻，我们看到的现实是，国庆“黄金周”楼盘的多，进行登记、认筹的多，真正发售的相对较少，出格是那些出名的全新楼盘、旧盘的新组团，根基都是出来和消费者挥挥手，个样板房或示范区，让消费者过过瘾，宣布一下本人很快就要发售了，仅此罢了。为何会如许？次要仍是之前房子卖得太好了形成的。本年5-7月，广州一手室第持续3个月成交量都跨越百万平方米，市场表示出乎预料的好。有鉴于此，良多开辟商将能卖的产物都卖了，一些能够提前也能够押后的房子也都提前卖了，国庆“黄金周”期间能够卖的房子天然就有所削减。这种削减，有些是其实没达到预售前提，更多的是拿到预售证了，不外蓄客时间过短，开辟商不敢贸然开盘。房王网监测阳光家缘数据显示，9月中下旬期间广州预售证的发放达62张；中国指数研究院的数据显示，就在国庆前一周(9月21日-9月27日)，广州新拿到预售证的室第共有5000多套，创下本年来的新高。对良多开辟商来说，一般履历一个月摆布的蓄客期，实客才较有保障，开盘即大卖的可能性较大，所以，在10月底摆布，9月底、10月初拿到预售证的大量房子将会涌向市场，供应届时才会真正杀到。“银十”有保障在看了示范区现场的环境之后，龙湖地产相关担任人暗示对劲，而且认为此刻市场热度仍然很高，10月份买房的人还会良多。碧桂园凤凰城相关担任人也认为当下市场很好，大部门楼盘热销的环境会继续。商家的这种自傲，来自他们楼盘现场兴旺的人气，来自于此前市场的热销，当然还有楼市的系列利好。就在10月份之前的9月30日，央行再出利好，首套房贷首付从本来的三成降至两成五。该政策虽然和此前市场一度预期的首套房房贷首付降至两成还有一点点差距，也没有惠及广州等限购城市，但央行的立场会让消费者在买房时削减了左顾右盼的忧愁，买房后楼市房价下跌的担心，出手愈加爽快。此外，市场遍及估计，在第四时度中国还有可能会降息或降准，房地产方面还有可能会降税、降费，这也会刺激消费者的采办。华夏研究部一方面并不讳言市场承压加重，受制于宏观经济的低迷，各成长商、各楼盘之间的合作比赛将会愈加激烈；另一方面仍然对市场连结决心，认为“金九银十”总体成色仍是有的。免责声明：本文仅代表作者小我概念，与全球网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站，对本文以及此中全数或者部门内容、文字的实在性、完整性、及时性本站不作任何或许诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
方才过去的9月份，广州楼市表示超卓，对大部门房企来说，这个月的成就单和“金九”能挂钩。网易房产数据核心统计，9月份广州一手室第一共网签7939套，环比上涨13.22%。若是感觉一成多的数据还不敷炫酷，还能够看看另一番比力数据，客岁9月份，广州室第网签仅4610套，本年与之比拟暴涨72.21%。
