广州南沙自贸区楼市广州自贸区获批至今近4个月 南沙楼市成交量同比暴涨143%

根据数据，从去年底至今，南沙明珠湾板块有6个在售楼盘，涨价楼盘4个；金洲板块有11个楼盘，涨价盘4个；蕉门河板块有6个楼盘，6盘价格均上涨；黄阁板块有2个楼盘，2盘价格均上涨；南沙湾板块有6个楼盘，涨价盘3个。从数据分析可以看出，南沙蕉门河、明珠湾等这些热门板块，楼市表现较好。

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按照楼盘总体分布情况及板块各自地域特点，南沙区划分为六大板块，分别为金洲板块、蕉门河板块、明珠湾板块、南沙湾板块、黄阁板块及其他板块(注：西部及南部万顷沙统称其他)。

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在成交量方面，南沙区也呈现出较好态势。据搜房网数据中心统计，2014年12月29日至2015年4月20日，南沙区一手住宅成交量达3431套，与2013年12月29日至2014年4月20日的1410套相比，暴涨143%。而2014年12月28日中国(广东)贸易试验区确立的当天，南沙区一手住宅成交量达60套。贸易试验区确立的一周内，南沙区的成交量跃至327套，成交面积38718平方米。截至农历新年假期前，2015年每周成交量均高于去年同期的成交量。

得益于政策红利，南沙多个楼盘已在自贸区挂牌前提高了产品售价。据南方都市报粗略统计，目前南沙在售楼盘超过30个，以自贸区获批前后价格对比，涨价楼盘超过20个，占比超五成。南沙楼市受政策利好影响较明显。

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“从去年12月份开始，销售一直非常好，原本只是周末才有比较多人来看楼，现在从周一至周五的看楼客都有很多。”南沙金茂湾项目负责人介绍，甚至有客户一次下了20个公寓的筹。

就具体价格来看，据搜房网数据显示，南沙区4月1日至4月21日，住宅成交均价为10438元/平方米，较3月全月10250元/平方米的成交均价微涨1.8%。其中从自贸区获批到现在，中惠国际