广州楼市新政广州公积金贷款按新政执行楼市成交量将继续保持活跃

搜房网的最新统计就显示，12月广州预计将有42个楼盘推新，其中，住宅盘34个，商业盘8个。推新总数环比11月仅少3个，同比去年基本持平，显示开发商当前的信心正在回升。

而昨日，上海易居房地产研究院发布的最新报告也显示，11月1日~20日，其监测的全国20个典型城市新建商品住宅成交面积约837万平方米，环比增长约25%。11月前20天楼市成交反弹力度大。易居研究员严跃进指出，11月前20天典型城市?成交量和预期一样，出现了比较明显的反弹。这也说明在央行救市政策下，市场情绪逐渐被带动起来，入市节奏也在加快。另外，随着央行降息新政发布后，市场看跌情绪会进一步减弱，部分购房者在按揭贷款成本降低的前提下会积极入市，这会使得市场成交量继续保持活跃。

2014-11-30日前，广州公积金贷款利率已按照央行新政执行，首套房贷款年限在五年以下利率为3.75%，五年以上则为4.25%。二套房贷款期五年以上为4.675%。

分城市类别看，本月前20日，一、二、三线20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅约40%、32%和-14%。

20个城市中，有15个城市出现了成交环比上升。具体城市看，南宁成交量的环比增幅最大，约95%。同时，包括深圳、南京等城市的环比增幅也较大。另一方面，在20个城市中，惠州、和莆田的成交跌幅最大，跌幅分别约为50%、41%和17%。

这意味着，一人申请50万元公积金贷款月供20年计算，月供额可由3163元减少67元，达到3096元。而刚刚过去的周末，广州楼市多个楼盘也乘机加推，部分楼盘去化速度进一步加快。