2015年5月广州二手楼市走势分析

二手房看楼客不多

除了佛山取消限购这一因素外，五一部分业主反价也是广州二手楼市遇冷的重要原因之一。中原地产、满堂红、合富置业等一些中介门店工作人员反映，由于春节后楼市不断好转，部分业主心态也逐渐走强，反价现象随之出现，普遍在5万元左右。此外，有中介人士认为，三天假期吸引了不少市民外出旅游，这挫伤了二手楼市的销量。

由于业务清淡，偶遇看楼客，中介商一律按“贵宾”待遇接待。

五一期间，羊城晚报记者前往越秀区、海珠区、天河区及番禺区等地看楼发现，经营二手业务的房产中介门可罗雀。

“五一市场人气虽然比2014年好了不少，但却明显不如上个月。”位于番禺南浦岛的一中介称，“五一”三天只带两波客人看了几套房，但是一套都没成交。位于海珠区新港西一二手地产中介也透露，该店“五一”三天只促成一单交易。花都板块二手楼市同样惨淡，一家中介公司的老板朱先生告诉记者，在各项政策利好的作用下，今年春节后二手楼市一天比一天好，因此他放弃休假，在店里紧盯生意，结果却没做成一单。

在各项政策利好的作用下，刚刚回暖的广州二手楼市，五一成交却较冷淡。昨日，羊城晚报记者走访广州二手楼市了解到，一些中介三天仅促成一单交易，还有部分甚至零成交。对此，一些中介都表示，佛山取消限购吸引不少客户前往看房，而二手业主反价渐多也影响了市场人气。

不过，业内人士分析，“五一”结束后二手楼市或会好转。“根据往年经验，一些在一手楼市没能挑选到合适房子的消费者，节后将会陆续回流二手楼市。”中城地产负责人刘小姐表示。

“五一我打电话约客户来看房，发现有不少都跑去佛山看房了。”萝岗一中介透露。位于佛山禅城区的一中介负责人蓝先生则告诉记者，今年“五一”成交比平时上升三成。“有两个客人来自广州，其中一个原来没打算买，只是想来看看，结果发现这边的房子便宜好，就买了一套142平米的四居室。”蓝先生说。

珠江新城的情况类似。记者走访发现，与花城广场上人潮汹涌形成强烈对比的是，这里的二手楼中介各门店内顾客甚少，店员们闲得“拍乌蝇”。

部分业主反价影响人气