中原地产：2015南沙底价拍地 自贸区楼市潜力大？2015南沙楼市

根据中原研究部分析，明珠湾起步区一直以来都是由南沙城投和中交南沙公司共同开发，此前几年，这两家公司曾在该片区竞得多商业地块，这次，中交南沙公司再次竞买明珠湾区内的商业地块，并不奇怪。而且中原研究部认为，未来明珠湾区的土地出让，或将继续出现中交南沙公司的身影。

而广州恒翔房地产开发有限公司，据了解是华海集团的子公司，具有国企背景，此前在广州市区内开发过一些中小型商住项目。本次是首次在南沙拿地，由此反映出“自贸区”非一般的力，越来越多的本地、外地房企，大型、中型房企，都在想方设法进入南沙这篇热土，预计未来还会有更多开发公司陆续进入。

【土地拍卖分析】2015南沙拍地首秀，中交恒翔底价收入囊中

2015年7月23日，南沙迎来今年第一次的商住商服用地出让，同时也是自贸区正式挂牌后的第一次土地拍卖会，引人注目。本次拍卖的两地块（原计划三，7月9日临时取消一）。其中位于明珠湾起步区灵山岛尖C2-35-01地块，被中交南沙投资发展有限公司底价取得，成交楼面地价4306元/平；而位于九王庙村黄山鲁山脚地块，则被广州恒翔房地产开发有限公司底价取得，成交楼面地价3509元/平。