从化楼市有望量价齐升 雅居乐小院流溪优势凸显受捧从化市楼市

现在售“名门十八”别墅，户型以276平为主，另外有293平、324平，毛坯均价12000元/平，现购房可享5万抵92折优惠。

价格凸显优势雅居乐小院流溪坐享一流居住受青睐

因此可以想象，待地铁14号线开通后，从化楼市将迎来“量价齐升”的双赢局面，目前可以说是入手从化楼市的最佳时机。

吴定金还指出，从化不少楼盘的物业类型以度假型为主，购房者的急迫性不如刚需买家，因此也不会抢在撤市设区的阶段特别着急出手买房。

得天独厚的生态是从化楼市中最大的卖点。从化的森林、空气、水等资源是广州地区中独一无二的。此次区划调整后，广州城乡一体化进程再次提速，从化未来的发展空间将更加广阔。

中原地产项目部总经理黄韬表示，从化撤市设区正式挂牌，从目前来看对市场的影响还比较小，从化楼市整体保持稳定，这跟整体大广州的房地产市场状况是吻合的，今年从化房地产市场有望量价齐升。

继增城撤市设区挂牌后，从化12日举行了撤市设区挂牌仪式，这标志着新设立的从化区以近2000平方公里的面积成为广州最大新区。

雅居乐小院流溪活动报名

房价点评网高级分析师肖文晓表示，从化楼市有山水资源，有价格优势，唯独制约其发展的就是跟市中心的公共交通问题还没有得到很好的解决。因此，撤市变区后，如果能把交通问题解决，从化楼市将有很大改观。

上半年一手房价仅7440元/平方米

雅居乐小院流溪是雅居乐从化打造第二代的产品，2014年，雅居乐小院流溪5度荣登从化月度销冠。进入2015年以来，其新推出的别墅压轴组团“名门十八”上市后也取得了不错的销售成绩，在从化别墅市场上可以说是一枝独秀。

据了解，当前拥有得天独厚居住的从化楼市可谓百花齐放，其价格和品质优势明显优于其他各区。据数据中心统计，今年上半年从化推新的楼盘有9个，全新盘有4个，其中主打生态的楼盘有6个，如珠光山水御苑、荔山雅筑、景业荔都等，这些项目的特点都是中等户型、产品设计舒适、优越。另外大户型的还有雅居乐小院流溪等楼盘，一直以价格洼地、生态受青睐。

专家谈撤市设区 今年从化房地产市场有望量价齐

而到今年上半年，从化在售房地产项目网签均价每平方米也仅7440元。从价格上来看，是广州所有区域中最低的。

撤市设区后，处于全广州价格洼地的从化房地产市场会否迎来新一轮的大爆发？据了解，今年上半年，从化在售房地产项目网签面积37万平方米，网签均价每平方米仅7440元。业内专家表示，短时间内，从化一手房价可能不会大涨，而会相对保持稳定，但随着地铁建设、规划等利好的，未来区域价值有望不断提升。

雅居乐小院流溪也是近年从化最热卖的优质住宅项目之一，西临流溪河，可以全天欣赏一线河景，没事还可以步行两分钟到流溪河畔跑跑步。在别墅区旁，南望三百洞山、大金峰山，北瞰风云岭，闲暇时可爬山锻炼身体，周末又可与家人一起上山享受悠闲时光。同时，雅居乐小院流溪还与风云岭森林公园隔河相望，植被覆盖率极高，尽享负离子含量高达1000个/立方厘米的城市绿肺空气，具有优越的自然生态。

数据中心的统计数据显示，过去数年，从化房价间隔起落，呈现“N”字形走势。2010年，从化一手房价达到6821元/平方米，此后在房价高涨的压力下，紧随增城之后在2011年5月出台限价令，当年房价小幅上涨至7397元/平方米，2012年受市场大势影响又回落到6893元/平方米，2013年市场回暖，涨至7110元/平方米。