存量大价格稳前景佳 今年广州楼市看南沙-南沙楼市前景

经过激烈的讨论，由广东省房协处理商品纠纷顾问黄穗诚、广东省房地产研究会会长黄远华、合富房地产经济研究院院长龙斌、啄木鸟验房公司总经理赵太宇以及集团高级经理林瀚组成的南部小组派出林翰、龙斌两位老师作小组讨论总结。

本次分为东部、南部、西部、北部四个小组进行讨论，东部主要包括黄埔、增城、从化等区域，南部主要以南沙自贸区为重点，西部以金沙洲和广佛同城为主题，北部则主打花都空港经济区以及清远等区域。

1月25日下午，中国房地产新春智享会暨腾讯大粤房产大数据研究院成立仪式在广州T.I.T创意园举行。来自房企、代理机构、研究机构、房地产协会等，近三十名业内人士出席了本次智享会，并共同了腾讯大粤房产大数据研究院的成立。多位专家在会上分享了自己对2014年楼市的总结及对2015年楼市的猜想。

另一位南部小组代表龙斌老师认为，自贸区这一国家级的定位，对南沙而言将是一个“再规划”。从国家新区到自贸区，南沙的起点高了，楼市的成交量也水涨船高。现阶段南沙楼市存量较大，尽管和浦东不可相提并论，但相信待日后更多细节落地，自贸出台后浦东楼市成交量迅速上升的景象也将会在南沙上演。

腾讯房产讯2014年在广州楼市的波折与阵痛中悄然结束，翻看数据，成交量下跌超20%，均价却上涨超10%。2015年广州楼市将何去何从？阵痛会否消解？波折会否变平稳？论道2015，大粤房产智库为您解读。

作为最早进入南沙的集团表代，林翰老师认为南沙的发展是有目共睹的，但以其多年来的观察，南沙楼市的红火很大程度是因为政策。如果一个区域的发展仅依靠政策拉动，而政策又变化不定的话，房地产市场将是不健康的，作为开发商的他们也倍感无奈。自贸区的落实无疑将会利好南沙新区的发展，但具体会带来哪些影响，现阶段也很难预料。

他还表示，南沙自贸区是最具投资前景的区域，现阶段较高的存量使其价格较为稳定。他相信，由于刚需所在，广州东部仍然稳坐头把交椅，西部、北部潜力也很大，但今年广州楼市热点必定是南沙。