广州二手楼市反价虽削减 新放盘价略升？

小长假一手楼日均签约200余套 二手楼看楼客多三四成

中介急Coll客放盘

旧盘源消化快

近期，不少业主不时会接到中介扣问能否放盘的德律风，王蜜斯告诉记者，因手头有一套单元一年前放租，房子租出后有一段时间没响过的德律风近期屡次被各类中介“”，问询能否有放售志愿，像王蜜斯如许的环境不在少数。据业内人士暗示，因为利率持续下降，楼市回暖较着，在持续几个月热销后，不少旧盘源被消化，呈现盘源不均的环境，而需求热度不减，市场需要更多优良盘源，所以王蜜斯碰着如许的环境并不不测。

因为前几个月的快速成交，市场盘源消化较着加速，对新盘源的渴求持续添加。据悉，目前二手市场盘源分布不均，业主心态呈现分化，反价环境不多见，但全体放盘价则逐步上升。有业内人士暗示，业主在放盘时最好市场价比力好，由于跟着“金九银十”的到来，一手楼市开局并没有想象中那么热，二手市场的热度也没有继续狂飙形态。“阳光家缘”数据显示，8月份广州市（不含南沙、从化）中介网签的跨越5000，环比上月峰值微降3%，成交量在持续4个月持续连结高位后，有小幅下滑，成交速度略放缓。此次要是本年出台的楼市利好政策效应已慢慢削弱，且6~7月份成交均在5000摆布，8月则会有成交的惯性下滑。而跟着股市振荡，不少准买家的资金被套，影响了资金一般流转入楼市，对市场成交形成必然影响。 文/图：广州日报记者琴

近期，不少业主不时会接到中介扣问能否放盘的德律风。

8月广州二手楼价下降 越秀区环比跌10%

华夏地产数据显示，8月全市二手房价钱指数上升1.91%，这已是持续5个月上涨。在六个主力成交区域中，河汉区涨幅居首，达2.5%。除番禺区外，其余各区涨幅均跨越1%。跟着旧盘源的逐步被消化，虽然目前业主心态较为不变，反价现象少，但新放盘源价钱较之前有所上升。不外一些急需资金的业主，如需换房或经商生意人或移民，则会在放盘价根本上降价出售，最终仍以市场价成交。珠江帝景()比来成交一套三房，因为业主打算移外而放盘，初始放盘价为350万元，后来业主领会了市场行情，降价35万元以315万元成交，折合单价约3.5万元/m2，与目前市场均价持平。因为业主及时调整价钱，放盘不到两个月就成交了。

增城二手楼成交量立异高 均价为8814元/平

广州商品房去化周期缩短至8个月 房价或将上涨