下沉三、四线城市 中高端酒店“掘金”新路径

　　国内酒店行业架构正从“金字塔形”向“纺锤形”转变，对于中端酒店需求将更加迫切。

　　下沉三、四线城市尽管并非“一帆风顺”，但已然成为中高端酒店发展的新动力源泉。

　　来自国家旅游局数据显示，2016年-2018年全国旅游业总收入分别为4.69万亿元、5.4万亿元、5.97万亿元，同比增速分别为15.14%、9.55%。尽管行业整体保持着增长趋势，但增速放缓成为迫在眉睫的挑战。而近年来中端连锁酒店增速远高于经济型连锁酒店。前瞻产业研究院数据显示，2016年-2018年，我国中端连锁酒店规模增速分别为15.73%、31.43%、32.6%，而经济型酒店规模增速为7.27%、9.95%、11.2%。中端连锁酒店规模增速明显高于经济型酒店增速。

　　在中高端酒店江湖之中，一、二线城市市场趋于饱和，三、四线成为市场的主要扩展地。不仅国内酒店集团，国际品牌酒店同样吹响进军中国三、四线市场的号角。在这其中，特许经营模式成为高端酒店品牌在中国拓展版图的主流模式。

　　洲际、万豪、希尔顿、雅高、凯悦等外资酒店都选择开放特许经营权，将国内酒店的人、财、物的管理外包给第三方物业公司。由于酒店自身高端品牌的加持，在选择物业的时候往往会选择一线城市的好物业，以给到酒店最好的经营与管理。

　　但是近几年，伴随着一线城市高端酒店的逐渐饱和，能让国际品牌看得上眼的好物业越来越少，转战三、四线再次“担起重任”。

　　在加速下沉三四线城市的过程中，连锁酒店的特许经营模式也同样面临着诸多问题