揭秘上海老洋房交易：动辄数亿身价

　　数据显示，目前上海现存老洋房约有4000多幢，其中逾90%归国家所有（只租不售），拥有私有产权的老洋房只有约250幢，其中产权清晰、修缮完好的仅有50余幢。

　　所谓上海老洋房，主要是建造于1840年-1949年间的上海独幢别墅，它们建筑风格各异，且承载着海派文化精髓并拥有百年历史沉淀，甚至不少老洋房还见证了百年前上海滩的传奇故事，令其具有极强的文化底蕴与投资价值。

　　老洋房呈现“有价无市”状况背后的深层次原因，未必是可交易房源的稀少，而是越来越多富豪不愿“露富”，导致老洋房交易的私密性要求骤增。

　　但是，毕竟这批老洋房，不仅是时代赋予的建筑经典，更凝结了沪派人文精华。21世纪经济报道私人银行周刊本期“上海老洋房”特别报道，欲与读者分享这些经典如何在时光中淬炼、修缮、传承。

　　“想买的富豪不少，真正能成交的老洋房屈指可数。”一位涉足老洋房交易的律师向记者透露。

　　去年以来，他接触过多位有意投资上海老洋房的富豪，其中多数富豪都是冲着老洋房稀缺性与资产保值潜力而来。

　　然而，这些富豪乘兴而来，败兴而归