民生银行广州营业部广州二套房贷调查利率或不再上浮

两年前，为房价过快上涨，国务院办公厅曾下发通知，重申严格实施差别化住房信贷政策。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民新建商品住房价格控制目标和政策要求制定方案。在此背景下，人民银行广州分行对广州地区的二套房首付比例提高至七成。广州所有的银行都受到广州人行的监管。广州房贷的这一地方性政策目前尚未解除。人行广州分行人士向南都记者称，很快就会有新的方案出台。这意味着，央行新政或将在广州很快落地。

南都记者了解到，广州地区首套房贷利率最低为基准利率九折，二套房贷利率基本上都是基准利率上浮10%。多位银行人士告诉南都记者，房贷新政下，银行可能会下调二套房贷利率。

但也有一些银行依旧原有二套房首付比例七成的。民生银行荔湾支行人士说，目前总行还未下发房贷新政，如现在签署合同，仍将按照现有七成首付比例执行。浦发银行天河支行、兴业银行广州分行营业部等银行人士也都持类似说法。

部分银行首付下调

部分银行首付比例降至四成，人行广州分行将出炉新方案

按照房贷新政，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。不过，这一新政落地广州，仍待时日。

在房贷额度上，目前各大商业银行普遍比较宽松。民生银行一德支行人士说，目前该贷额度比较宽松，预计签署合同后一个月就可以放款。兴业银行广州分行营业部人士则表示，该贷走完程序后预计3个星期就可以放款。

房贷新政下，广州的银行究竟是执行央行新政，还是执行人行广州分行此前为配合广州市地产调控而施行的旧政策，成为关注焦点。南都记者了解到，广州地区首套房贷利率最低为基准利率九折，二套房贷利率基本上都是基准利率上浮10%。

不过，市场上，不少银贷政策已经开始松动。南都记者向各大银行咨询时，中行广州五羊新城支行人士介绍说，该行二套房贷首付比例现在已降低至四成。不过，具体的方案还需要等待总行层面的文件。建行广州海珠支行人士也持有大致相同的说法，二套房首付比例降低至四成，同样是要等总行文件下发后才能签署房贷合同。

房贷新政下，广州的银行究竟是执行央行新政，还是执行人行广州分行此前为配合广州市地产调控而施行的旧政策，成为关注焦点。对此，人行广州分行对南都记者表示，很快会有新方案出炉。

昨日，南都记者走访了广州地区主要银行。农行、建行等多家银行网点称，二套房首付比例降至四成。不过，亦有一些银行网点称，仍按照旧政策首付比例七成执行。

原标题: 广州二套房贷调查利率或不再上浮