广州地铁11号线将跨5区 可换乘几乎所有地铁线2016年6月3日广州坐车网地铁查

地铁沿线物业更具备保值升值潜力，11号线有望年内动工的消息一传出，沿线21楼盘的价值或将水涨船高。

———方圆地产首席分析师邓浩志

从天河区来看，属于十一号线覆盖的范围主要有员村、天河公园、火车东站一带，也是天河人口密集区。目前，区域内在售新盘主要有旭日雅苑、天荟公馆、珠光·公园御景、华景里、新鸿基峻林，带装修价格大概为3.5万-5万元/平方米，而二手楼整体均价则在3万元/平方米左右。

32座站点中19座为换乘站

如果按照全长4 3 .2公里计算，环线绕一 圈 要一小时多一点。目前“员村—天河公园”段两站一区间的线已纳入广州市轨道交通二十一号线工程先期实施，进度快于十一号线，很可能会提前通车。

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据了解，地铁十一号线全长43 .2公里，共设32座车站，其中换乘站19座。线起于新滘东，经琶洲会展中心、员村、天河公园、华师、广州东站、云台花园、广州火车站、流花湖公园、荔湾湖公园、芳村、广州造船厂、逸景，之后沿新滘闭合形成环线，能把白鹅潭和广州城市中轴线南段纳入地铁线网。

【导语】：地铁11号线获批，将在2014年年底开建。地铁11号线是广州第一条环线地铁线，计划建设19个站点，共跨过5个区。19个站点中11个为换乘站，几乎可以换乘广州所有的地铁线，连广佛地铁线也有一个换乘站。

火车站、彩虹桥、中山八、如意坊、石围塘、芳村、沙涌、江泰、轻纺城、大塘、赤沙滘、琶洲、员村、天河公园、华景、华师、广州东站、沙河、广园新村

五区，沿线楼盘受惠

近日，广州地铁十一号线的工程用地得到省国土厅批复，线工程可行性研究的报批工作取得“重大突破”，具备了获批的必要条件。这意味着，广州首条地铁“大环线”十一号线将获“开工纸”。按照招标文件的计划，十一号线今年底有望开工，最快2018年通车。

在海珠区，地铁十一号线这条特大环线将通过海珠东部，经由海珠区南部，尤其会经过新中轴线南段，再连接更北端的鹤洞大桥过珠江到芳村。目前，琶洲板块为会展商圈板块，甲级及超甲级写字楼林立，在售新盘有保利天悦、江山国际，其中天悦一线江景豪宅最高达到6万元/平方米。而江燕段都是比较成熟的居住小区，如珠江南景园、晓燕湾、富力顺意花园及保利海棠花园等，二手电梯房的主力价格在2 .5万-3万元/平方米左右。

广州地铁11号线跨5区 几乎串起所有地铁线

》》广州地铁11号线线图《《

备注：规划中的地铁11号线有19个换乘站：

沿线楼盘受惠是肯定的，但11号线作为广州首条地铁环线，最大的意义在于标志，即中心城区与外城区的标志。环线以内高价盘集中，而环线以外的楼盘则价格相对较低。随着白鹅潭、中轴线南段等被纳入，这些区域的土地将升值，相信会有更多开发商、购房者关注。

记者了解到，经过二次环评公示以后，被广州街坊亲切地称为“大环线”的地铁十一号线，全长43 .2公里，32座车站中有19座为换乘站。建成后，不仅会起广州五个行政区，还将连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽。可以说，坐上十一号线，就可以实现通达全城这一愿望。有网友笑称，“拥有它就拥有全广州。”

该环线最大亮点在于，它将穿越广州市主城区，天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区五个区，连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽 ，并 与 广 州一、二、三、五、六 、八 、十 、十二、十三、十四、十九、二十一号线 及 广 佛 线 换乘。

从越秀和荔湾区来看，广州火车站—梓元岗一带，主要是服装、皮具、鞋业、美容美发产品等专业市场聚集地，基本没有一手新盘;荔湾区覆盖的范围主要有荔湾湖公园周边的中山八至如意坊一带，以及荔湾区芳村东北部，这里有标志性的西关大宅，如珠光御景壹号、中信西关海，江景豪宅享受白鹅潭规划利好，打造江景豪宅，一线江景单位最高超过6.5万元/平方米。