广州新闻台第一现场新闻第一街：广州集体户买增城房能落户？

  荔城板块不仅有地铁也有“高大上”规划

  广州集体户口买了增城房子就能落户？

  不说也许你不知道，该线采用8辆编组A型车，容量足够大，而且列车最高运行速度为100公里/小时，速度也足够快，日后从新塘镇到广州市中心城区或许只需要30分钟左右，还不用挤。所以，若打算在增城置业，可以优先考虑新塘镇范围内的楼盘，在这里我们记者也为大家找了几个新塘的楼盘。

  从这条线的站点我们看到，线开通后，增城的中心城区荔城板块以及中新、中村板块都将获益，而在荔城板块，除了地铁外，还有高大上的规划，早前增城区长罗思源也公开说过，目前，增城荔城板块正在建设一个高标准、生态化的新城“挂绿新城”，并将其核心处的中轴线区域打造成增城的“CBD”，其规划面积3.91平方公里，轴线长2.3公里，总人口2.7万，其中居住人口1.4万。

  最近，大家都很关心撤市设区后的增城将会发生什么变化？有购房者就跟我们说，增城某楼盘负责人对拿着集体户口的买家表示，以前拥有集体户口的客户购买增城房产后是无法落户，而正式挂牌后就可以办理相关手续了，但是，当我们记者致电增城户籍科询问时，却得到这样的回答：“不知道，尚未收到文件”。

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  记者了解到，广州地铁13号线首期工程的建设填充了增城市轨道交通的空白，将解决黄埔中心区、增城新塘镇等地区居民出行问题的迫切需要，该线全长27.03公里，设鱼珠、丰乐、文园、庙头、夏园、南岗、温涌、东洲、新塘、官湖、象颈岭等11座车站，均为地下站，平均站间距约2.6km；设换乘站4座，分别为鱼珠站与五号线换乘，丰乐站与七号线换乘，夏园站与五号线换乘，新塘站与十六号线、穗莞深城际线换乘。13号线目前土建工程总体累计完成36%，其中位于新塘镇紧邻107国道的东洲站车站主体结构已顺利封顶，预计2017年正式通车。

  尽管这个户籍问题尚未得到解决，但无可否认的是，增城撤市设区后，区域内的交通、教育、医疗等公共服务设施都将与大广州接轨，居住舒适度、便利性将大大增加，区域价值也将得到提升，那么，若想在增城置业，该如何选择呢？对此，业内普遍给出的就是：“跟着地铁买！”其中，地铁13号线尤为值得关注。

  我想说的是，若是新塘站上盖物业就更好了，因为该站将升级为广州市主要枢纽客站之一，位于增城新塘镇的广州东部交通枢纽中心已进入到实质性施工阶段，将建成国内首个高铁、城际轨道、地铁多种轨道交通及汽车客运、巴士等多种公共交通方式同时交融的枢纽型城市综合体，日后建起的260米高的塔楼将是增城的最高点，届时地铁13号线新塘站和16号线新塘站处于综合体的负二层，穗莞深城际轨道的站点位于综合体的正三层，旅客可在综合体内直接乘坐或换成各种交通方式，也可出站后直接到综合体内购物消费或办公，据相关负责人表示，该项目地下室和裙房将于2017年年底交付使用，整个综合体将于2019年建好。

  例如新塘新世界，门口正对广州地铁13号线温涌站，目前推出25栋新货，户型包括86㎡两房、96㎡的南向小三房和117㎡n+1三房，均价12000元/㎡起；又譬如说丰泰城市公馆，在售3栋和4栋尾货，户型为113㎡、123㎡三房和145㎡四房，毛坯售价8300元/㎡起，均价8600元/㎡，现楼发售。还有奥园康威广场，在售面积为51㎡、70㎡的复式公寓，公寓层高4.5米，毛坯均价10500元/㎡。

  可以想象到，日后这个交通枢纽中心建成后，住在新塘站上盖物业的业主出行有多便利，去广州、东莞、深圳、惠州等周边城市也许就在一个小时以内。那么，目前新塘站上盖有什么物业可供选择呢？亚太银座二期项目位于新塘地铁站旁，紧邻广州新东站，项目在售楼栋为1、4、5栋64-101㎡的二房至三房，均价11000元/㎡。而附近的名门广场则是卖商铺的，面积从8㎡到165㎡不等，首层均价60000元/㎡，二层均价40000元/㎡，三层均价30000元/㎡。

  那么，目前荔城板块又有什么产品可供选择呢？首先来看创基丽江国际，项目在售【江湾平墅】，这是该项目第3栋，包括219-233平高层望江单位，售价为14000-20000元/平，均价约17000元/平，附带5000元/平豪华精装修，预计2016年1月交楼。再来看看合汇·中央广场，该项目预计6月中旬推出二期洋房单位，面积约为70-130多平米的二至三房单位，预计毛坯售价11000-14000元/平，除了住宅外，项目还在售公寓产品，户型面积约为48-80平米loft公寓产品，折后均价15000元/平，现正接受诚意咨询登记。

  而除了地铁13号线上站点上的物业值得我们去关注外，21号线沿线区域也是近年房地产的新热点，首先我们来看看地铁21号线具体的站点有哪些？按照规划，该线共设18座车站，分别为天河公园、棠东、黄村、世界大观、智慧城、神舟、科学广场、暹岗、水西、长平、金坑、镇龙南、镇龙、中新、珠村、象岭、钟岗、增城广场，当中5座换乘站分别起4条地铁和2条城际，分别为天河公园与11号线换乘、黄村与4号线换乘、世界大观与19号线换乘、镇龙与知识城线、穗莞深城际线换乘、增城广场与16号线换乘，该线计划将于2017年底全线通车。

  外来人口若置业增城新塘板块是首选