大沥“猴勤奋” 奇槎109万方商住地3244元平米起拍2016-2-22广州新闻

地块周边在售项目有怡翠尊堤和联诚智博花园，怡翠尊堤均价约1.3万元/平米，联诚智博花园8500元/平米左右。在千灯湖版块内，靠近大沥板块的宏鼎景裕豪园和中建灯湖领秀均价分别为1.6万元/平米和1.3万/平米。

地块出让条件较多 须建4万方商业

配套有待完善 周边房价大多过万

此外，用地红线范围内有现状河涌，受让人需按照水利部门要求对河涌实施临时措施排水功能，费用由受让人负责。出让红线内无永久河涌规划，出让红线外的河涌工作及费用和用地由大沥镇人民负责。

大沥奇槎地块临近桂和，南望江景，地块周边多为五金厂房，生活配套设施有待完善。但地块距离千灯湖版块仅1公里，过了桂江立交便可享受千灯湖版块的成熟配套。

踏进2016年，大沥镇变得“猴勤奋”，不仅去年卖地卖到年廿八，刚刚过完春节回来，正月初九(2月16日)又将出让一位于大沥奇槎村的10.9万平米的商住地，起拍价13.7亿元，起拍楼面价3422.49元/平米。

出让地块图

大沥奇槎村硝厂岗地块交易编号为TD2016(NH)WG0002，地面积108898平米，容积率≤3.7，绿地率≥30%，起拍价136600万元，起拍楼面价3422元/平米，土地用途为商服用地，每次增价幅度为1300万元/次。

值得一提的是，怡翠尊堤由两地块组成，该两地块皆在2014年1月被能兴集团收入囊中，楼面地价分别为3488元/平米和3044元/平米，其中老鼠墩地块总价达20亿成为当时佛山总价地王。此外，万科置业2015年10月26日豪砸18.6亿拍得一临近桂江立交的地块，楼面价8845.33元/平米，该地块现已正式命名为万科金色城市，预计即将入市。

根据出让文件显示，土地原权属人奇槎经济联合社在原亚洲铝厂地内预留了11.2亩集体土地，用于建设集体自有物业。地块竞得者需为奇槎经济联合社配建建筑面积40907.53平米商业、商务物业，车位328个，并整体返租经营。地块竟得者还需设置一所建筑面积大于等于4800平米的幼儿园和不少于3500平米的公交站场。

新浪房产（编辑 钟东荣）踏进2016年，大沥镇变得“猴勤奋”，不仅去年卖地卖到年廿八，刚刚过完春节回来，正月初九(2月16日)又将出让一位于大沥奇槎村的10.9万平米的商住地，起拍价13.7亿元，起拍楼面价3422.49元/平米。【正在直播】