广州毕业生合租市区 业内称：大户型较合算

　　毕业了，不管工作有无着落，都要面临寻找住所的问题。要在尚未消失的城中村里找一个“有瓦遮头”的栖身之所，有不少毕业生希望能在城区里找一个更适宜居住的小窝。中原地产市场主任黄燕飞，若准毕业生们经济能力一般，可考虑在一些稍偏离市中心的段，如海珠区南洲板块、荔湾区芳村板块等；倘若毕业生未来的工作场所是在市中心段，也可考虑在其附近的住宅与朋友、同学合租，虽然租金不菲，但合租一来压力会相对较小，二来住所距离公司较近，可省时省交通费用。准毕业生们可因应自己的实际情况进行选择。

　　记者走访天河一带的城中村，其中以天河村的房租最贵，单间月租约650元。毗邻岗顶的石牌村则相对便宜一些，单间起租价为500元/月，一房一厅的租金介于900~1000元/月。记者以租客身份向村内租房中介打听两房一厅价格时，陈大婶反问记者有多少人租房，是否与异性同居。当她得知记者是与另一位同性同学合租时，她好心劝记者不要租住两房一厅的村屋。“现在采光、楼层、装修稍微像样的村屋，两房一厅月租金都要1100元了。你们两个都是女生，村内流动人口多，要挑个相对安全的村屋也不容易呀。”

　　记者提出要看房再决定租住哪类村屋，陈大婶便以看房要收取“看房费”为由，向记者索要10元服务费。在遇到陈大婶之前，记者也问过村内其他领租客看房的村屋中介，他们都表示“看一次楼，收一次费”，而收费标准则介于5~15元不等。记者付给陈大婶10元后，便被带去看单间和一房一厅单位。两个单位均处于人流较旺的村主道附近，所看单间的价格为750元/月，配有碌架床和电视，从装修情况来看，应该是年初刚粉刷过的新房。一房一厅则为1000元/月，虽然平摊到个人的租金高了，但胜在房间里有阳台，坐向也是南北对流。

　　记者随后即赶往在BRT沿线的城中村——车陂。车陂介于东圃和棠下之间，“车陂的租金价格却比两者略高”，皆因其不但有BRT助力，车陂南地铁站就在村口，加之车陂比起东圃，离天河商圈更近，村民顺势涨租也显得理所当然了。记者拨打村内的租房电话，张小姐在接听记者来电后，立马走到村口领记者看房。从张小姐口中得知，现在村内单间租房不多，居住好些的一房一厅要700元/月。在领记者看房的途中，张小姐还接听到另一位租房客的电话。后让记者在村道上稍等，5分钟后，张小姐又领来一位中年男子。

　　闲谈中发现，原来这位中年男子是在车陂附近开餐厅的王老板，来城中村找几间村屋做员工宿舍。与记者找单间、一房一厅不同的是，他更喜欢租三房、四房的单位。而记者也从其他村内中介口中得知，大户型的房租平摊到个人上更实惠，“现在很多私营老板都会来城中村找仓库和员工宿舍，贪便宜，节省成本啦。”

　　当记者问陈大婶周边住户情况时，陈大婶一时语塞，后以“应该都是你这个年纪的男女住客吧，具体情况要问房东”回复记者。见记者有心租下单间，但似乎有些介意租金略贵，陈大婶主动支招，告诉记者待会儿跟房东签约的时候，可以跟房东求情讲价，“房东的子女在读大学，你也是刚毕业的大学生，你把你的身世说惨些，应该还是能便宜50元月租的。”

　　中原地产环市东分行高级营业经理周荣幸表示，环市一带商业气氛浓厚，不少毕业生有机会进入周边的大公司就业。在这里租房虽然租金稍高，但在公司附近上班，省时也省交通费。毕业生刚入社会，加班是少不了的，如果租房距离公司太远，晚上回家也不方便。

　　“上两个月找租房的毕业生不多，就算是六月上旬，有租房意向的毕业生租客亦未见明显增多。”合富置业建设五马分行主管麦凤兰表示，现在毕业生为节约租房成本，除选择合租外，另一个是“很少提前租房”，往往是离正式搬出校园还有两三天才到中介行打听租房事宜。而几名合租人通常会指定其中一位租客与中介经纪交涉，包括在签订租赁合同时，也是由被指定租客签约。为了保障业主和租客的利益，正规中介行会在租赁合同备注栏上填写全部合租人的基本信息。

　　麦凤兰说，只要不是租给公司做员工宿舍，业主通常对租客人数不会太介意。毕业生租房时，室内面积大小与装修不是重点，重点在于室内间隔是否好用。该板块单间和一房一厅单位约1500元/月，如果是刚毕业的大学生租单间就很不划算。适合毕业生合租的房子多是楼龄超过15年的房改房，两房一厅高层单位月租1800~1900元，三房一厅低层单位月租约2500元。

　　周荣幸说，毕业生可考虑租住楼梯楼散盘，租金会较为实惠。现时环市东有一套楼梯楼散盘，一房一厅月租1500元，带部分家私家电。而先烈中有一套楼梯楼一房，带简单家私家电，月租金约2000元。1