广州恒大(广州恒大楼盘降价是真的吗)

 

你可以选择如何对别人，但绝对不能奢望别人也会那么对你。有人爱，就好像有人撑腰，做什么底气都会足一点。

提到恒大降价，想必去年疫情期间闹得人尽皆知的恒大75折广告大家都有所了解，无非是老套路了，折后实际便宜300-800元/方，和75折相差甚远。

直到去年底恒大的债务危机再次爆发，众多合作商纷纷讨债，恒大不得不假戏真做来回笼大量资金

那么，四处降价的恒大还能否入手呢？

这阵子朋友圈疯传的总价13万一套的楼盘，项目名是恒X世纪生态城，位于清远市清城区的一个偏远乡镇上，到广州的距离在110公里左右，3000左右的单价。该项目不支持贷款，并且网签时间待定。

包括全国多个城市都有类似的项目，这一把，赌的无非是开发商能否挺过这关，风险和利益并存，即便后期可以正常网签，自住不实际，投资转手没有接盘侠，需要自己衡量一下了。

目前还是有值得捡漏的项目，广州增城地铁口的恒大紫J学府，项目紧挨着黄埔，地铁两个站可到黄埔区镇龙。

支持贷款，次月网签，这个项目6月5号当天对外开放板房，可以锁定房号。周边均价25000，而它在19000～21000的范围，锁房4万抵97折，当天售楼部人潮汹涌。

但在疫情下，马上就引来关注，开放不到3小时就被强行封盘。客户只能在门外看环境，户型图，当天锁房超过100组。

之后转为线上看房，或者是提前预约，分批次接待。如果没有预约直接到场的很可能会跑空。

人这一辈子，我只能说，有些事是出乎意料的，有些事是情理之中的，有些事是难以控制的，有些事是不尽人意的

其实能否入手，主要考虑的是能否网签，在产权有保障的情况下，从自身需求出发，选择优质地段的资产就错不了。

那么恒大的真实情况，是堪忧，还是喜忧参半？

至少实现一条红线变绿

在6月3日恒大集团一年一度的战略合作伙伴交流会上，恒大集团董事局主席许家印大约讲了一个多小时。

会上，许家印再次重申恒大的降负债目标，并表示到今年6月底前，恒大的有息负债有望从去年最高的8743亿降到6000亿以下，至少实现一条红线变绿。

在 2020年初恒大就意识到需要转变高杠杆的增方式，于是提出了实施高增长、控规模、降负债的发展战略。2020年下半年，三道红线融资新规出台，恒大踩线三条，无法新增负债融资，资金愈发紧张。

经过将近一年的降负债，据中国恒大2020年报数据显示，至2020年末，恒大有息负债从2020年3月底的8743亿元减少至6740亿元，大幅下降2000亿元。

如若今年6月底前，恒大能实现一条变绿，那么恒大在向金融机构债性融资方面会改善很多，资金链压力也会减轻。

一颗心要伤多少次，才会被迫选择放弃；一个人要傻等多少回，才知自己只是多余。如今冰封的心，曾经是最热烈；如今无情的人，曾经是最深情。